이웃이 위에서 범람 한 경우해야 할 일 : 어디로 가야하고 어떤 문서가 필요한지

비용을 상환받는 방법

이벤트 개발에는 몇 가지 옵션이 있습니다. 위층 이웃이 자신의 죄를 인정하고 다친 집주인에게 손해 배상을 하기로 합의하면 문제의 평화로운 해결이라고 할 수 있습니다. 가해자가 재판 전 순서대로 자발적으로 수리비를 지불할 가능성이 높다. 재판 후에는 수리비 뿐만 아니라 법률 비용과 아파트 감정 서비스 비용을 보상해야 할 가능성이 높기 때문입니다.

그들이 동의하지 않으면 두 번째 옵션을 사용하십시오 - 법원 세션의 틀 내에서 문제를 해결하십시오. 위의 이웃이 주거 범람에 대해 정말로 책임이 있다면 모든 손실을 완전히 덮어야 할 의무가 있습니다.

분쟁을 해결하기 위해 취해야 할 조치

피해를 입은 집주인이 평화적으로 문제를 해결하려면 재판 전 청구서를 작성하여 홍수를 일으킨 이웃에게 보내야 합니다.

위의 이웃이 침수 된 후 손실을 보상하는 가장 쉬운 방법은 수리에 대한 자발적인 지불에 동의하는 것입니다

청구를 준비할 때 다음과 같은 중요한 뉘앙스에 주의를 기울여야 합니다.

• 청구는 항상 서면으로 이루어집니다.
• 수취인에게 직접 제공하거나 수신 확인과 함께 등기 우편으로 발송합니다.
• 수리 및 건설 작업에 대한 감정 조사 및 견적서 사본을 청구서에 첨부해야 합니다.
• 응답이 지연되는 상황을 피하기 위해 피해자가 법원에 청구를 제기할 수 있는 시간 제한을 설정하는 것이 좋습니다.

청구서를 작성할 때 반드시 있어야 하는 특정 항목에 주의를 기울여야 합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 피해자에 대한 정보;
• 홍수의 원인에 대한 정보;
• 이웃에 대한 청구 금액;
• 걸프의 사실에 대한 문서 확인;
• 사건이 발생한 상황;
• 일반적인 요구 사항;
• 응답을 받기 위한 기한;
• 숫자, 컴파일러의 서명.

위층 이웃이 손해 배상에 동의하면 공증인에게 가서 손해 배상 계약을 체결하는 것이 좋습니다. 이 문서는 한편으로는 홍수의 주범으로 위에서 이웃으로부터 돈을 이체했음을 확인하고 다른 한편으로는 추가 수령을 시도하는 희생자를 배제하기 때문에 양측 모두에게 유익합니다. 돈. 자금 이체 후 이 문제에 대한 당사자의 청구가 없고 금액을 수령했음을 확인하는 영수증을 작성하는 것이 좋습니다.

법원을 통해 피해 보상을받는 방법

아파트 침수에 관한 소송은 개별적입니다. 클레임은 수락되거나 거부될 수 있습니다. 홍수 가해자는 자신에 대한 주장이 근거가 없다고 간주하고 반소를 제기할 권리가 있습니다.

법적 절차가 오래 걸릴 수 있으며, 부상자에 대한 자금이 즉시 지급되지 않을 수 있습니다. 법원이 정한 보상은 5일 이내에 이루어져야 하며 실제 지불해야 할 금액은 훨씬 더 늦게 이체될 수 있습니다.

법원에서 문제를 해결하려면 다음 문서를 준비해야 합니다.

• 러시아 연방 민법 제 131 조에 따라 작성된 청구 진술서;
• 승인 된위원회가 작성한 만에서의 행위 사본;
• 건물 수리 비용을 나타내는 추정치;
• 독립 전문가의 평가 보고서 사본
• 감정인의 서비스 비용을 확인하는 문서;
• 침수 된 건물의 소유권 증명서;
• 신분증.

러시아 연방 민사 소송법 제 23 조 5 항에 따라 피해자가 요청한 금액이 50,000 루블 미만인 경우 청구는 치안 판사 또는 도시 (지방) 법원에서 고려됩니다. 금액이 더 크면 청구서가 도시 또는 지방 법원에 제출됩니다(러시아 연방 민사 소송법 제22조).

사건을 고려하는 기간 동안 홍수가 반복되면 새로운 법을 작성하고 견적을 조정하고 문서를 사건 자료에 첨부해야합니다.

부상당한 사람에게 유리한 결정이 내려진 경우 판결 집행을 신청해야 합니다. 이렇게하려면 집행관의 영토 부서에 나타나서 집행 영장을 양도해야합니다.

위의 이웃이 침수 된 경우해야 할 일

이웃이 침수되면 어떻게 해야 합니까? 가장 먼저 할 일은 행위를 작성하는 것입니다. 즉, 그 사실을 문서화하기 위해 이웃들이 당신을 범람시켰습니다 위에. 이웃이 이 사실과 자신의 죄를 인정하더라도 앞으로는 마음이 변해 피해보상을 거부할 수 있으므로 반드시 조치를 취해야 합니다.

이웃이 피해 금액을 나타내는 영수증에 서명하면 그 행위를 작성할 수 없습니다. 그러나이 문서를 무시하지 않는 것이 좋습니다.

이웃 침수 사실에 대한 조치

법안을 작성하는 방법, 법안 작성 마감일은 무엇입니까? 행위는 사건의 사실 또는 그 이후에 즉시 작성되어야 하지만 가능한 한 빨리 작성되어야 합니다. 이 문서는 다음을 포함하는 위원회의 입회하에 작성되고 서명됩니다.

• 침수된 아파트의 소유자(또는 그의 대리인);
• 누출이 발생한 아파트의 소유자(또는 그의 대리인, 예를 들어 세입자)
• 매니지먼트 회사 대표.이 커미션에 관리 회사의 기술 전문가가 포함되어 있으면 더 좋습니다.

주택 유지 관리는 오직 하나의 특정 관리 회사에서만 수행된다는 점에 유의하십시오. 그 대표자는 위원회의 위원이어야 합니다. 법에서 홍수가 발생한 경우 다음 정보를 표시해야 합니다.

홍수와 피해의 바로 그 사실

누수가 발생한 장소, 재산 피해 규모, 침수 규모, 피해 규모 등을 정확히 기재해야 합니다. 모든 손상을 별도로 표시하고 기록하면 정확합니다. 천장 또는 천장 덮개, 벽의 치수, 홍수로 인해 발생한 기타 모든 손상 목록(예: 가구, 가전 제품, 기타 품목, 브랜드, 이름 및 기타 식별 표시를 나타냅니다. 손상 정도를 반드시 표시하십시오.

홍수의 원인

이 항목은 행위에 있어야 합니다. 이것은 누가 손해를 배상해야 하고 어느 정도를 지불해야 하는지를 결정할 수 있습니다. 그러한 이유는 무인 욕조 또는 싱크대, 난방 라이저의 누출, 하수도, 냉수 또는 온수 공급 등일 수 있습니다.

수해 피해와 이번 사건의 원인과의 인과관계

행위는 귀하가 표시한 손상이 누출의 결과임을 나타내야 합니다. 이웃이 당신을 범람했다는 사실의 행위는 참석한 모든 위원회 구성원이 서명해야 합니다. 서명을 거부하는 경우이 사실이 행위에 기록됩니다.

이웃이 침수되면 누구를 비난해야합니까?

행위를 작성한 후에는 홍수의 범인을 결정할 필요가 있습니다.민법(제290조), 주택법(제36조) 및 아파트 공동 재산 관리에 관한 규칙(제1항)은 가해자를 결정하기 위한 다음 원칙을 제공합니다.

1. 관리 회사는 라이저의 콘센트에 위치한 차단 및 제어 밸브 또는 첫 번째 차단 장치까지의 급수 라이저를 책임집니다. 소유자 또는 임차인은 차단 밸브 또는 첫 번째 차단 장치 뒤에 있는 모든 장비, 배선 및 수도꼭지에 대한 책임이 있습니다.
2. 관리 조직은 난방 시스템(라이저, 난방 라디에이터, 차단 및 제어 장비 및 이러한 네트워크에 있는 기타 장비)을 담당합니다. 사법 관행에서 라디에이터, 라이저, 온열 수건 걸이는 아파트 건물의 자산으로 인식되며 관리 회사에서 유지 관리, 설치 및 수리합니다. 따라서 소유자는 이에 대해 책임을 지지 않습니다. 단, 아파트 소유자가 직접 설치 또는 수리한 경우는 예외입니다.

즉, 이웃이 아파트를 침수하게 한 장비 또는 요소에 대한 책임이 누구에게 있느냐에 따라 책임은 소유자 또는 관리 회사에 있습니다.

홍수의 주범에 대한 주장

이웃이 침수되면 누구에게 연락해야 합니까? 범인을 파악한 후에는 손해 배상 청구를 제출해야 합니다. 이웃이 범람하는 경우 두 가지 개발 옵션이 있습니다.

• 당사자는 피해액을 결정하고 가해자는 자발적으로 보상할 준비가 되어 있습니다.이 경우 그 사실을 행위 또는 약정으로 서면으로 기록하여 그 액수와 보상조건을 명시하여야 합니다.
• 가해자는 손해배상을 거부합니다. 이 경우 손해액을 산정·정정하고 법원에 손해배상 청구를 하기 위해서는 독립적인 전문기관이 필요하다.

증명력

홍수 후 아파트 검사는 피해 정도를 평가해야 하는 검사입니다. 얼마나 신속하고 완전한 보상을 받을 수 있는지는 그녀에게 달려 있습니다. 이 문서는 만의 사실을 확인하고 주택과 재산에 발생한 모든 피해를 반영하고 사건의 원인도 표시해야합니다. 이 법률은 문서 작성의 단일 형식을 제공하지 않지만 법률에 의해 설정된 규칙 및 절차를 준수해야 합니다.

위의 이웃이 아파트를 범람했을 때 뉘앙스가 하나 더 있습니다. 예를 들어 조사에 모든 사실이 포함되지 않았다면 어떻게 해야 할까요? 결국 공공시설에는 가구가 없는 경우가 많거나, 침수 원인이 명확하지 않은 경우가 많습니다. 이 경우 법에 존재하는 단점을 나타내는 불일치 진술서를 제출하고 새로 작성해야합니다.

이웃이 수리 비용을 지불하고 싶지 않은 경우해야 할 일

이웃 사람들이 수리 비용 지불을 단호하게 거부하고 협상을 원하지 않는 경우 유일한 옵션은 법원에 가는 것입니다.

동시에 가해자가 피해를 배상할 실제 가능성과 같은 순간을 고려할 필요가 있다. 이웃이 일을 하지 않고 부도덕한 생활을 하는 등의 생활을 하면 법원의 결정이 있더라도 그들로부터 아무것도 회복할 수 없을 가능성이 큽니다.

그리고 재판은 시간, 비용 및 신경을 소비하며 항상 유죄 당사자가 보상하지는 않습니다.

법원에 필요한 서류

법원에 대한 신청서가 필요하기 때문에;

• 피고를 위한 청구서 및 그 사본, 청구서 및 청구서에 첨부된 문서 전달 통지서;
• 국세 납부 영수증;
• 걸프 행위;
• 손해액을 확인하는 감정인의 결론;
• 아파트 문서 (USRN에서 발췌, 지적 여권);
• 발생한 비용 또는 홍수 상황(있는 경우)을 확인하는 기타 문서.

클레임 작성 및 제출

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지정된 문서가 있고 이웃이 법원의 결정을 집행할 것이라는 확고한 믿음이 있는 경우 소송 절차의 일반 규칙에 따라 청구서를 작성해야 합니다.

청구는 Art에 명시되어 있습니다. 131 및 132 러시아 연방 민사 소송법. 예술에서. 러시아 연방 민사 소송법 131은 원고가 청구에 표시해야 하는 정보를 나열합니다. 청구 양식은 기사 시작 부분의 "문서 및 양식" 섹션에서 다운로드할 수 있습니다.

예술에서. 러시아 연방 민사 소송법 132에는 청구에 첨부해야 하는 문서 목록이 나와 있습니다.

피해 평가 방법

피해는 감정인의 전문적인 평가를 받아야 합니다. 평가를 확인하는 문서는 평가자의 보고서입니다.

위의 이웃이 끊임없이 범람하면 어떻게해야합니까?

위층의 이웃이 천장에 형성된 젖은 부분뿐만 아니라 벽을 따라 물이 흐른다는 사실에 기여한 경우 첫 번째 필수 조치는 아파트의 전원을 차단하는 것입니다.차단기 스위치를 "꺼짐" 위치로 돌리면 전원을 끌 수 있습니다. 전기 패널은 원칙적으로 착륙장에 있습니다. 이 단계는 벽 내부에 놓인 배선의 단락으로부터 아파트와 그 거주자를 감전으로부터 보호합니다.

그 후에는 물을 꺼야합니다. 여러 가지 방법으로 이 작업을 수행할 수 있습니다.

1. 위에서 이웃 사람들에게 올라가서 그들이 낮은 아파트에 물에 잠기고 있다고 알립니다. 이웃 사람들은 물을 잠글 것입니다.
2. 고장난 아파트 소유자가 집에 없으면 집을 유지 관리하는 관리 회사의 파견 서비스에 문의해야합니다. 전화가 오면 긴급구조대가 사고현장으로 출동해 물을 잠급니다. 이 동일한 직원은 아파트 범람에 대한 조치를 계속 작성할 것입니다.
3. 침수된 주거지의 소유자가 차단 수돗물에 접근할 수 있는 경우 입구 전체의 물 흐름을 독립적으로 차단할 수 있습니다. 결국 저층의 여러 주거용 건물이 한 번에 침수되는 상황이 종종 있습니다. 차단 밸브를 차단하는 거주자의 주요 위험은 통신선 손상 시 책임입니다.

물이 막힌 후 아직 구조대가 도착하지 않은 상황에서 침수된 생활 공간의 주민들은 아직 고통받을 시간이 없었던 것들을 구해야 합니다. 이것은 손상을 최소화합니다.

한 방만 데우면 살아남은 것들은 건조한 다른 방으로 옮길 수 있습니다. 홍수가 아파트의 전체 영역에서 발생하면 보존 된 물건, 가구, 장비를 상륙으로 가져와 끊임없이 돌봐야합니다.그 후 DEU 여단이 도착할 때까지 기다려야합니다.

우리는 홍수 이웃을 고소합니다

변호사나 변호사에게 연락하거나, 시험을 치르거나, 법원에 가기 전에, 당신을 범람시킨 이웃들과 협상을 시도하십시오. 홍수로 피해를 입은 아파트를 복원하기 위해 실제 피해를 추정하고 결과 금액을 사건의 범인에게 보고하십시오.

위의 세입자가 귀하가 계산한 손상 금액이 너무 높다고 말하면 이것은 이미 재판없이 문제를 해결할 수있는 좋은 신호입니다. 이것은 사람들이 자신의 죄책감을 이해하고 그것에 대해 보상할 준비가 되어 있지만 당신의 정직성에 대해서는 의심이 있다는 것을 의미합니다. 그들을 설득하십시오. 아파트 수리, 가구 구입에 대한 다가오는 비용을 공동으로 계산하거나 그러한 비용을 계산하기 위해 전문가를 함께 고용하겠다고 제안하십시오.

위층에 사는 이웃들이 자신들의 잘못을 이해한다면 아파트 침수를 인정하면서도 한 번에 피해를 감당할 돈이 별로 없다고 하고 중간에 만나서 수리비를 분할납부하겠다고 제안한다. 완전한. 이 경우 이웃과 적절한 영수증 또는 합의서를 작성하여 아파트 침수 과실을 인정하고 해당 기간에 해당하는 피해보상금 등을 지급하기로 합의하는 것이 좋습니다. 정해진 일정.

그러나 위의 상대방이 연락하지 않고 죄책감을 보지 않고 피해 계산을 믿지 않으면 법원에 가는 단 하나의 방법이 있습니다. 따라서, 손해에 대한 사법적 보상의 다음 단계를 단계별로 살펴보겠습니다.

첫째, 우리는 침수된 아파트를 복원하는 비용과 손상된 가구 및 가전 제품의 비용을 결정하기 위해 상품 전문 지식을 얻기 위해 독립적인 전문가 조직에 의존합니다. 전문가는 출발일을 정하고, 검사 날짜를 유죄 이웃에게 알리고, 아파트에 와서 사진을 찍고 손상을 설명하고, 작업 결과에 따라 며칠 안에 당신에게 줄 것입니다. 전문가의 의견. 비용면에서 전문가의 작업에는 10-30,000 루블이 소요될 수 있습니다 (아파트가 위치한 지역과 손상 정도에 따라 다름).

우리는 독립적으로 법원에 가거나 시민 피해 보상 사건을 전문으로 하는 변호사에게 연락하기 위해 청구 진술서를 작성합니다. 이러한 경우 소송에서 변호사의 작업 비용은 20 ~ 100,000 루블, 그 이상일 수 있습니다 (도시 및 프로세스의 복잡성에 따라 다름). 우리는 피고에 대한 귀하의 청구 금액에서 계산되는 법원 출두에 대한 주정부 세금을 지불합니다. 따라서 100,000 루블 지역의 청구 금액으로 주 의무는 3,000 루블이 됩니다. 국세 계산기는 인터넷에서 찾을 수 있으며 법원에 소송을 제기하기 위해 국세를 준비하는 데 필요한 금액입니다.

이 범주의 소송은 일반적으로 몇 개월 동안 지속됩니다. 해당 사건에 대해 감정평가사가 임명되면 재판은 6개월 이상 지속될 수 있다. 위층 이웃 피고가 귀하의 손해 배상 청구 금액에 동의하지 않으면 사건에 대한 법의학적 상품 조사가 지정됩니다.피고가 범람이 자신의 잘못으로 인한 것이라는 사실에 일반적으로 반대하는 경우, 법원은 아파트 범람의 원인을 결정하기 위해 전문가 조사를 명령할 수 있습니다.

법원 결정의 실행 - 위에서 이웃으로부터 돈 받기

재판 없이 상대방과 협상에 실패했다면 그가 법원 명령에 따라 자발적으로 돈을 지불하는 데 동의할 가능성은 거의 없습니다. 예, 귀하의 모든 비용과 함께.

따라서 절차가 끝나면 법원에서 집행 영장을 받고 (변호사가 귀하로부터 돈을 징수하지 않는 경우) 피고인 등록 장소 (일반적으로 동일한 지역에서)의 집행관 서비스에 연락합니다. 아파트)가 있습니다. 우리는 집행관에게 은행 정보를 제공합니다.

이러한 작업을 완료한 후 위의 이웃에서 우리의 당좌 계정(은행 카드)으로 돈을 받기를 기다리고 있습니다. 2개월 이내에 돈이 없으면 집행관에게 연락하여 법원의 결정이 집행되지 않는 이유를 알아내는 것이 좋습니다. 채무자가 일하지 않고 자동차를 소유하지 않고 은행 계좌가 없을 수도 있습니다. 이 경우 집행관이 채무자의 아파트에 가서 거의 모든 귀중한 재산을 설명하고 압수해야한다고 주장해야합니다.

이러한 경우의 피해는 일반적으로 매우 큰 금액이 아니므로 아파트 꼭대기에 위치한 재산(가구, 가정 및 컴퓨터 장비, 보석 등)은 매매 후 보상을 위한 집행 절차의 일부로 충분할 수 있습니다. 그들에게 발생한 피해에 대해.

변호사 게나디 에프레모프

이 사이트의 저자인 Efremov 변호사의 말을 들어보십시오. 그는 위에서 이웃에 의해 홍수가 났을 때해야 할 일에 대해 이야기합니다.

물에 잠긴 경우해야 할 일

하지만 우선, 인공 홍수의 영향을 받아 집에 있는 자신을 발견했을 때 어떻게 해야 할까요?

가장 중요한 것은 집의 전원을 차단하는 것입니다! 자신의 안전을 위해 전기를 끄십시오. 다음 단계는 발생한 문제를 수정하는 것입니다. 사진이나 동영상이 필요합니다. 미래에 대한 증거를 얻기 위해 일어난 모든 일(또는 현재 업로드 중인 경우 일어나고 있는 일)을 촬영하십시오.

그건 그렇고, 가해자가 피해 주택 위의 아파트 거주자 일 필요는 없습니다. 누출은 통신 복잡성의 어느 곳에서나 발생할 수 있습니다. 따라서 수원을 감지하기 위한 모든 조치를 취해야 합니다. 긴급 구조원 및 주택 부서 직원 또는 형법에 전화하십시오.

문제가 라이저에 있는 경우(그리고 이것이 공동 주택 자산임) 주택 관리 회사가 범인이 될 것입니다. 이웃 사람들이 물을 잠그는 것을 잊었거나 제 시간에 파이프를 교체하지 않았다면 그것은 그들의 잘못이 될 것입니다.

중요한 뉘앙스

어쨌든 아파트를 채울 때 실제로 발생할 수있는 논란의 여지가있는 뉘앙스가 있습니다.

나는 그들 중 일부에 주의를 기울이고 싶습니다.

도덕적 손상

앞서 말했듯이 피해를 입은 당사자는 입은 손해의 액수뿐만 아니라 어느 정도의 정신적 피해에 대한 배상을 청구할 권리가 있습니다.

도덕적 피해를 입힌 것으로 간주하고, 피해자가 정신적 또는 육체적 고통을 겪은 경우(비재산). 즉, 아파트 베이의 바로 그 사실이 그 사람이 도덕적으로 해를 입었다는 것을 의미하지는 않습니다. 그러나 예를 들어 아파트 만으로 인해 중요한 문서(여권, 증명서, 공증된 위임장 등)가 손상된 경우 도덕적 손해를 배상할 수 있습니다.

또한 실제로 아파트의 심각한 홍수로 인한 도덕적 피해에 대한 보상 사례가 매우 자주 발생하여 사람이 집에서 오랫동안 머물지 못하고 밤을 보낼 수 없습니다.

피해자와 가해자가 계약상 소비자와 계약자라는 조건하에 법원을 통해서만 정신적 피해에 대한 배상을 받을 수 있음을 유의하시기 바랍니다. 2019년 9월 30일자 모스크바 시 법원의 항소 판결 N 33-41644 / 2019에서도 비슷한 의견이 나왔습니다.

유죄의 당사자가 개인, 즉 위의 이웃인 경우 법원은 비금전적 손해에 대한 보상을 거부할 수 있습니다.

이 경우 피해자는 도덕적 피해에 대한 보상에 대해 가해자와 개인적으로 합의해야 합니다.

도덕적 손해에 대한 보상 금액은 다음에 따라 결정됩니다.

1. 도덕적, 육체적 고통의 본질;
2. 피고인의 죄의 정도;
3. 다른 개별 기능.

형법은 아파트 만에 서명하는 것을 거부합니다

관리 회사 또는 주택 사무실의 직원은 아파트가 채워진 후 12 시간 이내에 법령을 작성해야합니다.. 직원이 법률 작성을 거부하는 경우를 포함하여 이것이 가능하지 않은 경우 부상당한 당사자는 스스로 법률을 작성할 권리가 있습니다. 이 가능성은 2011년 5월 6일 No. 354의 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 공공 서비스 제공 규칙의 110항에 명시되어 있습니다.

아파트 베이 법을 작성하려면 부상당한 당사자가 최소 2 명의 증인과이 법에 서명 할 아파트 건물 협의회 대표 (집 주인)를 불러야합니다. 행위는 또한 2 부로 작성됩니다.. 한 행위는 부상당한 당사자에게 남아 있고 두 번째 행위는 형법 또는 주택 사무소의 법적 주소로 보내집니다.

또한 피해를 입은 당사자는 형법 또는 주택청 직원의 태만에 대해 지방 행정부 또는 검찰청에 고소장을 제출해야 합니다. 이 불만은 피해자가 전문가에게 전화하여 아파트 만에서 행동을 취했다는 증거가 될 것입니다. 왜냐하면 판사는 설명을 요청할 수 있습니다 행위에 형법 또는 ZhEK의 인장과 책임자의 서명이 없는 이유.

알 수 없는 아파트 소유자

최근에 많은 소유자가 아파트를 임대하지만 자신은 다른 장소에 살고 있습니다. 또는 다른 도시에서도. 청구 및 청구 진술은 세입자가 아닌 아파트 소유자에게 구체적으로 전달되어야 합니다.

세입자는 집주인의 연락처 정보를 제공하지 않을 권리가 있습니다. 예를 들어 부동산 중개인을 통해 임대 계약을 체결하고 은행 세부 정보를 사용하여 돈을 이체하기 때문에 때로는 자신이 알지 못할 수도 있습니다.

Sergey Romanov는 아파트 소유자를 찾는 방법을 말했습니다.

세입자가 아파트에 거주하는 경우 주목할 가치가 있습니다. 아파트 임대 방법을 명확히 할 가치가 있습니다.. 임대 계약에 따라 아파트의 오작동에 대한 책임이 누구에게 있는지 명확히하는 것이 좋습니다. 계약서에 임차인이 장비의 안전에 대한 책임이 있다고 명시되어 있으면 임차인의 이름으로 청구할 수 있습니다.

침수된 이웃: 피해자를 위한 절차

모든 전문가가 현장에 도착하면 홍수 사실을 수정해야합니다.

사고를 설명하는 행위 작성

이때쯤이면 모든 파괴를 사진에 담았어야 했습니다. 두세 명의 증인을 찾는 것이 바람직하며 이웃 사이에서 가능합니다.아래 아파트의 세입자도 영향을 받았을 가능성이 있습니다. 연락하십시오. 이 법은 형법, HOA, 주택 부서 직원이 작성합니다.

행위에서 무엇을 보여줄 것인가

• 아파트 주소입니다.
• 현재 날짜: 일, 월, 년.
• 전체 이름: 홍수에 대한 책임이 있는 귀하의 것, 증인, 위치를 나타내는 유틸리티 대표자.
• 문서의 이유. 홍수의 원인이 확인되었거나 의심됩니다.
• 손상에 대한 설명입니다. 어떤 방, 어떤 지역, 어떤 형태로 피해가 발견되었습니다. 바닥, 벽, 천장에 얼룩, 줄무늬, 웅덩이가 될 수 있습니다. 또한 손상된 품목 목록을 포함하십시오. 점검 당일 파손이 발견되었음을 표시합니다. 밝혀진 것은 나중에 유틸리티 전문가가 수정합니다.

마지막 부분에는 사진을 찍은 사실과 서류가 검수를 근거로 작성되었다는 사실을 명시해야 합니다. 가능하면 사진을 인쇄하여 종이에 붙이십시오. 손상이 의도적으로 과소 평가 될 수 있기 때문에이 단락에 정확히 무엇을 가져 왔는지주의 깊게 모니터링해야합니다. 코멘트를 두려워하지 마십시오. 이 행위는 준비에 참여한 모든 사람들의 서명으로 인증됩니다. 서명 거부는 별도로 명시됩니다. 유죄 이웃이 서명하기를 원하지 않는다면 무섭지 않습니다. 당신은 여전히 ​​그들을 고소하고 환불을 요구할 수 있습니다. 문서의 두 번째 사본을 소지해야 합니다.

평화롭게 문제 해결

물론 소송 없이 범인과 협상을 하는 것이 몇 달 동안 계속될 수 있기 때문에 더 좋다. 이번에는 수리가 불가능합니다. 귀하 또는 피고 측에서 확인 검사가 필요합니다.

합의에 이르면 비용 견적과 손해 배상 합의서를 작성하십시오. 공증인과 함께 인증하십시오. 귀하와 귀하의 이웃 모두에게 더 안전합니다. 홍수 책임자는 보상 지급 의사를 확인하고 추가 혜택을 받으려고 하지 않도록 합니다.

인스타그램 @yourstrulylaxmi

인스타그램 @swamp_jr

법원 통해 문제 해결

이웃집이 아파트에 침수되었지만 보상을 거부합니까? 먼저 사고 후 며칠을 더 좋게 만들기 위해 독립적 인 검사를 수행해야합니다. 귀하는 감정인의 서비스에 대해 비용을 지불하지만 법원의 결정 후에는 패소자가 비용을 상환합니다.

홍수 책임자는 시험 시작 5일 전에 전보 또는 등기 우편으로 시험을 통지해야 합니다. 정보를 보냈다는 확인을 받을 수 있습니다.

손상된 가전 제품 및 기타 물건의 비용을 나타내는 수표를 찾는 것이 좋습니다. 그렇지 않은 경우 금액은 해당 지역의 평균 시장 가격으로 계산됩니다. 물질적 비용 외에도 도덕적 피해가 견적에 포함될 수 있습니다.

인스타그램 @masha_byanova

인스타그램 @zatop_ocenka

초청된 전문가는 자격 증명서를 소지해야 하며, 그가 일하는 회사는 SRO 허가를 받아야 합니다. 그와 계약을 체결하고, 그로부터 영수증, 서명된 수락 증명서, 사고 책임자에게 청구한 청구를 받는 것이 필수적입니다. 후자는 홍수의 원인, 그 결과, 책임을 질 사람의 서명을 나열합니다. 평가가 완료되면 법원에 신청할 수 있습니다.

법원에 신청하기 위한 서류 패키지

• 청구 진술서.
• 위원회의 홍수를 설명하는 법률 사본 및 영향을 받은 당사자의 사본.
• 전문 감정인의 행위 사본 및 견적서 사본.
• 손상 사진 및 비디오.
• 소유권을 확인하는 문서.

홍수에 대한 책임이 관리 회사에 있는 경우 문서 세트는 동일합니다. 형법 담당 변호사가 소송을 끌거나 파기할 이유가 없도록 서류 작성 시 주의하시기 바랍니다.

클레임을 보낼 곳:

• 피해 금액이 50,000 루블 미만인 경우 - 평화의 정의.
• 50,000 루블 이상 - 지방 법원 또는 시 법원.

사건을 고려하는 과정에서 또 주택이 침수됐다? 두 번째 검사 보고서를 작성하고 추정치를 수정하고 기존 문서에 추가합니다.

영향을받는 아파트가 보험에 가입되어있는 경우 신청할 곳

부동산에 대한 보험이 발행된 경우 발행한 회사에 문의해야 합니다. 그 후 독립적 인 시험이 임명됩니다. 영국 대표가 참석합니다. 평가 및 비용 견적을 문서화한 후 보험 회사는 수리 비용 상환에 대한 결정을 내립니다.

이제 위의 이웃이 물에 잠겼을 때 무엇을 해야 하고 어디로 가야 하는지 알 수 있습니다.

이웃의 잘못으로 아파트가 침수된 경우 조치에 대한 단계별 지침

재산 피해를 줄이고 가능한 한 빨리 이웃에게 보상을 받으려면 특정 행동 알고리즘을 따라야합니다.

1. 아파트의 홍수를 막으세요. 이웃에게 물을 잠그도록 요청하십시오. 집의 전기를 끕니다. 현재 위층에 거주자가 없으면 긴급구조대나 관리회사 전문가를 집으로 불러주세요. 그들은 물을 끄고 홍수의 원인과 그 발생의 원인을 이전에 결정한 필요한 문서를 작성할 것입니다.
2. 피해 평가.발생한 손실을 시각적으로 평가하는 것은 매우 문제가 있습니다. 그리고 이웃이 유죄를 인정하지 않으면 추가적인 어려움이 발생할 수 있습니다. 그리고 때로는 (홍수의 원인이 파이프, 밸브, 급수 네트워크의 일부가 파손된 경우) 잘못은 이웃이 아니라 관리 회사에 있습니다.
3. 이웃에게 호소하십시오. 발생한 상황을 가장 먼저 통보받는 사람은 이웃 자신입니다. 홍수가 발견된 직후 아파트로 초대해야 합니다. 다음으로 젖은 벽지, 천장, 벽과 같은 문제를 시연해야 합니다. 이웃에게 피해를 보상할 계획이 있는지 물어보십시오.
4. 증인을 유치하고 손실을 수정합니다. 홍수가 발생한 아파트에서 관리 회사의 전문가와 상황을 조사할 수 있는 다른 이웃의 전문가를 불러야 합니다. 동시에 그들의 눈앞에서 재산이 손상된 사진, 비디오를 찍을 수 있습니다.
5. 행동을 그리기. 홍수의 순간부터 12시간 이내에 이 문서는 사건의 모든 세부 사항과 그 결과를 나타내는 편집됩니다. 이웃이 중간에 만나서 평화롭게 피해보상금을 지급할 준비가 되었으면 소송절차가 완료되는 단계입니다. 그렇지 않은 경우 소송을 제기해야 합니다.
6. 전문적인 평가. 실제로 위층 이웃이 책임을 회피하고 의도적으로 발생한 피해 비용을 과소평가하는 상황이 자주 발생합니다. 동시에 피해자는 가해자가 자신이 한 일에 대해 전적인 책임을 지기를 원합니다. 법원에 갈 계획이라면 이웃에 의한 아파트 범람에 대한 한 가지 행동으로는 충분하지 않습니다. 전문적인 전문 지식이 필요합니다.
7. 당국에 호소합니다. 대부분 이 단계에서 청구서가 법원에 제출됩니다.피해자는 필요한 문서 세트를 수집하고 청구를 제기합니다. 위에서 이웃에 의한 아파트 범람의 추가 결과가 결정되는 것은 재판의 틀 내입니다.

법원에 무엇이 중요합니까?

사건이 법원으로 넘어가면 침수된 아파트 소유주가 피해 평가 문서를 제출합니다. 사고가 무죄라고 판단되는 경우 아파트 손상 평가를 명령하고 무죄를 입증할 수 있습니다. 이것은 쉬운 작업은 아니지만 수행할 수 있습니다.

홍수 책임을 회피하는 데에는 몇 가지 이유가 있으며 법원에서 이를 증명해야 합니다.

1. 불가항력의 시작. 여기에는 자연적 행위, 군사적 행위 등이 포함됩니다. 이러한 경우의 확인은 시정촌의 결정입니다. 그것만이 판단의 근거가 될 수 있습니다.
2. 제3자의 책임. 여기에서 급수 시스템 운영에 대한 책임 경계의 경계를 증명할 필요가 있습니다. 일반적으로 이를 위해 제3자로서 매니지먼트사의 대표자가 관여합니다.

법원에 제출된 사건에 대해 의견이 다를 수 있습니다. 청구에 동의하지 않는 경우 다음을 수행할 수 있습니다.

• 귀하가 유죄를 인정하지 않는다는 것을 표시하고 귀하의 의견으로는 누구인지 명시할 이의제기 시 진술하십시오.
• 법의학 검사를 명령하는 피해량을 줄이려고 노력하십시오.
• 도덕적 손해의 액수에 대해 이의를 제기한다.

만 후 아파트의 독립적 인 검사;

피해 당사자와 피해 금액에 대한 합의에 도달할 수 없는 경우 다음과 같이 이웃에게 발생한 손실을 평가할 수 있는 다른 방법이 있습니다.

1. 독립 전문가에게 전화하십시오. 누가 그의 서비스에 대한 비용을 지불할지는 분쟁 ​​당사자에게 달려 있습니다.결론에 따라 지불이 이루어집니다. 당사자 중 하나가 전문가의 결론에 동의하지 않으면 추가 조사가 수행되거나 해당 사건이 고려를 위해 법원에 회부될 수 있습니다.
2. 가해자가 지불해야 하는 금액은 당사자 스스로가 이를 수행할 수 없는 경우 법원에서 결정할 수 있습니다. 곧). 필요한 경우 법원은 감정을 명할 수도 있다. 이 경우 감정인의 서비스에 대한 지불은 법원의 재량에 따라 당사자간에 분배됩니다.

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