위에서 침수 된 이웃 :해야 할 일과 갈 곳

위의 이웃이나 다른 사람이 자신의 잘못으로 아파트를 침수 한 경우 결함 행위 작성

검사 보고서를 기반으로 결함 보고서가 작성됩니다.

• 침수 된 손상된 건물의 수리 및 건설 작업에 대한 결함 행위 (운영 조직에서 작성);
• 홍수의 영향을 받는 손상된 재산에 대한 결함 행위(보험 기관 또는 재산 평가를 위한 독립적인 검사를 수행할 권한이 있는 기관에서 작성). 실제로는 독립적인 평가를 수행하는 사람의 검사 보고서에 의해 작성됩니다.

결함 행위가 작성 될 때까지 홍수의 결과를 제거하여 건조 후 나타나는 피해, 침수 된 가구 및 장식물을 수정할 가능성을 보장하기 위해 삼가해야합니다. 소비자 품질을 상실한 마감 요소에자가 치유 (건조 등)가 가능한 경우 지정된 결함 행위는 검사 보고서 작성일로부터 20 일 이내에 작성됩니다. 이 경우 운영기관은 침수사실조사 당일에 다음 조사의 일시를 정하여 하자보고서를 작성하고 모든 이해관계자가 이를 인지하였음을 서면으로 기록하여야 한다.

수리 및 건설 작업에 대한 결함 행위, 수리 및 건설 작업의 유형 및 양, 손상된 건물 수리를위한 마감재의 품질 및 유형이 표시됩니다. 기사 작성자에 따르면 얼마 후 새로운 손상이 나타나면 운영 조직을 다시 호출하여 반복적인 결함 행위를 작성해야 합니다. 수리 및 건설 작업에 대한 결함 행위를 기반으로 이해 당사자 중 한 사람의 요청에 따라 손상된 건물의 수리 및 건설 작업에 대해 확립 된 절차에 따라 손상된 품질을 고려하여 견적이 작성됩니다. 마감재 및 구조 요소.추정치는 지정된 유형의 활동에 대한 권한이 있는 모든 조직에서 작성할 수 있습니다.

이해관계인(피해자 및 가해자)은 서명 또는 등기서에 의한 점검보고서, 하자수리 및 공사공사 보고서, 파손된 건물의 보수공사 공사 견적서를 숙지한다.

국민의 재산(가구, 가전제품, 개인소지품 등)의 손해를 배상하기 위하여 이해관계인의 신청에 의하여 보험기관 또는 재산평가를 위한 독립심사를 할 수 있는 기관 , 조사 보고서에 명시된 손상 재산 (실제로는 검사 보고서)에 대한 결함 행위가 작성되고 이에 따라 시민의 가계 재산 피해 금액이 결정됩니다. 이를 위해서는 홍수 사실에 대한 검사 보고서를 작성한 후 독립적인 감정인(재산이 보험에 가입되어 있는 경우 보험 회사에 연락)과 연락하여 홍수 가해자에게 사전 통지를 하고 검사를 수행하여 손상된 재산의 가장 객관적이고 논쟁의 여지가 없는 검사를 위한 조건, 그 상태를 수정하고 발생한 손상에 대한 후속 평가. 결론 및 평가 보고서를 받은 후 귀하의 아파트에 침수된 위층 이웃(다른 사람)과 피해 보상 문제에 대해 자세히 논의할 수 있습니다.

수리 및 건설 작업 비용 보상 및 재산 피해 보상 문제에 대해 의견이 일치하지 않는 경우 분쟁은 법원에서 해결됩니다.

위층 이웃이 항상 아파트에 물을 채우고 수리 비용이 많이 든다면 재산과 책임에 대한 보험 가능성을 고려해 볼 가치가 있습니다.

침수 중 피해 평가 및 보상에 대한 질문은 "아파트 침수 시 피해 보상" 기사를 참조하십시오.

홍수의 범인을 찾아라

아파트 범람에 책임이 있는 사람을 확인하려면 물이 새는 곳을 찾아야 합니다. 결국, 수도꼭지를 잠그는 것을 잊은 이웃은 이상하게도 가장 흔한 누수 원인이 아닙니다.

더 자주 급수 라이저에 돌파구가 있습니다. 이 상황은 특히 파이프라인을 교체해야 하는 노후된 통신이 있는 오래된 주택과 관련이 있습니다. 이 경우 범인을 결정하는 절차는 끄는 것을 잊은 탭이 있는 상황보다 더 복잡합니다.

아파트에서 물이 흘러도 현재 비상 사태에 대해 이웃을 비난하기 위해 서두르지 마십시오.

따라서 급수 시스템에서 돌파구가 발생하면 범인은 다음과 같습니다.

• 관리 회사(MC), 첫 번째 차단 장치(예: 상부 아파트의 차단 밸브) 전에 누출이 감지된 경우;
• 누출이 지정된 분리 장치 이후인 경우 위에서 이웃 - 탭.

사고의 범인을 결정하기위한 이러한 알고리즘은 8 월 13 일 러시아 연방 정부 법령 N 491에 의해 승인 된 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙 (이하 규칙이라고 함)에 의해 설정됩니다. 2006년, 러시아 연방 민법(러시아 연방 민법) 및 러시아 연방 주택법(LC RF) .

미술. 러시아 연방 민법 210조는 재산 관리에 대한 소유자의 책임을 규정합니다. 예술에 따르면. 36 LC RF 및 예술. 러시아 연방 민법 290조에 따라 주거용 건물의 소유자는 공유 소유권에 따라 집 전체의 통신 소유자입니다.

소유주가 관리 회사와 체결한 계약은 공동 주택 통신의 안전에 대한 책임을 관리자에게 위임합니다.

아파트의 첫 번째 분리 장치 (볼 밸브 잠금)는 책임 영역을 구분하는 일종의 구분점입니다. 밸브 전-회사, 후-아파트 소유자. 이것이 규칙의 파트 1의 5절이 정의된 방식입니다.

그러나 난방 시스템의 혁신으로 구별이 없습니다. 온열 타월 레일, 라이저 및 난방 라디에이터의 위치에 관계없이 이러한 혁신에는 관리 회사의 책임이 따릅니다(규칙 6절, 1부). 또한이 입법 행위의 적용에 대한 사법 관행이 이미 존재합니다.

그러나 이 규칙에는 예외가 있습니다. 아파트에서 난방 시스템의 독립적 인 변환이 수행되었고 집의 상태 및 유지 관리 책임이있는 회사에 아무도 알리지 않은 경우 누수의 책임은 변환 된 아파트 소유자에게 있습니다.

비용을 상환받는 방법

이벤트 개발에는 몇 가지 옵션이 있습니다. 위층 이웃이 자신의 죄를 인정하고 다친 집주인에게 손해 배상을 하기로 합의하면 문제의 평화로운 해결이라고 할 수 있습니다. 가해자가 재판 전 순서대로 자발적으로 수리비를 지불할 가능성이 높다. 재판 후에는 수리비 뿐만 아니라 법률 비용과 아파트 감정 서비스 비용을 보상해야 할 가능성이 높기 때문입니다.

그들이 동의하지 않으면 두 번째 옵션을 사용하십시오 - 법원 세션의 틀 내에서 문제를 해결하십시오.위의 이웃이 주거 범람에 대해 정말로 책임이 있다면 모든 손실을 완전히 덮어야 할 의무가 있습니다.

분쟁을 해결하기 위해 취해야 할 조치

피해를 입은 집주인이 평화적으로 문제를 해결하려면 재판 전 청구서를 작성하여 홍수를 일으킨 이웃에게 보내야 합니다.

위의 이웃이 침수 된 후 손실을 보상하는 가장 쉬운 방법은 수리에 대한 자발적인 지불에 동의하는 것입니다

청구를 준비할 때 다음과 같은 중요한 뉘앙스에 주의를 기울여야 합니다.

• 청구는 항상 서면으로 이루어집니다.
• 수취인에게 직접 제공하거나 수신 확인과 함께 등기 우편으로 발송합니다.
• 수리 및 건설 작업에 대한 감정 조사 및 견적서 사본을 청구서에 첨부해야 합니다.
• 응답이 지연되는 상황을 피하기 위해 피해자가 법원에 청구를 제기할 수 있는 시간 제한을 설정하는 것이 좋습니다.

청구서를 작성할 때 반드시 있어야 하는 특정 항목에 주의를 기울여야 합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 피해자에 대한 정보;
• 홍수의 원인에 대한 정보;
• 이웃에 대한 청구 금액;
• 걸프의 사실에 대한 문서 확인;
• 사건이 발생한 상황;
• 일반적인 요구 사항;
• 응답을 받기 위한 기한;
• 숫자, 컴파일러의 서명.

위층 이웃이 손해 배상에 동의하면 공증인에게 가서 손해 배상 계약을 체결하는 것이 좋습니다.이 문서는 한편으로는 홍수의 주범으로 위에서 이웃으로부터 돈을 이체했음을 확인하고 다른 한편으로는 추가 수령을 시도하는 희생자를 배제하기 때문에 양측 모두에게 유익합니다. 돈. 자금 이체 후 이 문제에 대한 당사자의 청구가 없고 금액을 수령했음을 확인하는 영수증을 작성하는 것이 좋습니다.

법원을 통해 피해 보상을받는 방법

아파트 침수에 관한 소송은 개별적입니다. 클레임은 수락되거나 거부될 수 있습니다. 홍수 가해자는 자신에 대한 주장이 근거가 없다고 간주하고 반소를 제기할 권리가 있습니다.

법적 절차가 오래 걸릴 수 있으며, 부상자에 대한 자금이 즉시 지급되지 않을 수 있습니다. 법원이 정한 보상은 5일 이내에 이루어져야 하며 실제 지불해야 할 금액은 훨씬 더 늦게 이체될 수 있습니다.

법원에서 문제를 해결하려면 다음 문서를 준비해야 합니다.

• 러시아 연방 민법 제 131 조에 따라 작성된 청구 진술서;
• 승인 된위원회가 작성한 만에서의 행위 사본;
• 건물 수리 비용을 나타내는 추정치;
• 독립 전문가의 평가 보고서 사본
• 감정인의 서비스 비용을 확인하는 문서;
• 침수 된 건물의 소유권 증명서;
• 신분증.

러시아 연방 민사 소송법 제 23 조 5 항에 따라 피해자가 요청한 금액이 50,000 루블 미만인 경우 청구는 치안 판사 또는 도시 (지방) 법원에서 고려됩니다. 금액이 더 크면 청구서가 도시 또는 지방 법원에 제출됩니다(러시아 연방 민사 소송법 제22조).

사건을 고려하는 기간 동안 홍수가 반복되면 새로운 법을 작성하고 견적을 조정하고 문서를 사건 자료에 첨부해야합니다.

부상당한 사람에게 유리한 결정이 내려진 경우 판결 집행을 신청해야 합니다. 이렇게하려면 집행관의 영토 부서에 나타나서 집행 영장을 양도해야합니다.

종이에 사고 수정

이제 우리는 이웃이 타협하지 않거나 유틸리티가 사고에 책임이 있는 경우 문제에 대한 유일한 가능한 솔루션으로 이동합니다. 긴급구조대라고 하는 아파트 침수 원인을 파악하고 누수를 일시적으로 해결하고 모든 상황을 카메라에 담았습니다.

이제 유틸리티 서비스 또는 다층 건물을 유지 관리하는 회사에 전화하는 것이 중요합니다. 증인으로 다른 이웃(홍수에 빠진 이웃이 아닌)도 필요합니다.

다음으로 우리는 다음 순서로 행위를 시작합니다.

침수된 아파트의 전체 주소를 제공해야 합니다.
다음으로, 홍수 날짜와 대략적인 시간을 기록하십시오.
그런 다음 옆에 있는 모든 사람을 증인과 증인으로 기록하십시오.

여권 데이터뿐만 아니라 주택 관리에서 차지하는 위치를 나타내는 것이 중요합니다.
이 법은 홍수의 원인(정확히 확립되지 않은 경우 가능한 원인)을 규정합니다.
위에서 이웃에 의해 익사한 경우 다음으로 해야 할 일은 피해 목록을 작성하는 것입니다. 홍수로 인해 어떤 장비가 비활성화되었는지, 어떻게 그리고 어떤 종류의 가구가 손상되었는지, 정확히 수리해야 할 위치를 기록합니다.
마지막에는 홍수가 발견된 당시 행위에 대해 촬영한 사진 및 동영상을 첨부하고 있음을 표시하는 것이 중요합니다.

주목! 손상 평가를 "눈으로" 수행했음을 표시해야 합니다. 앞으로 조사 후 홍수가 생각보다 훨씬 더 많은 피해를 입힌 것으로 판명 될 수도 있지만 어쩔 수 없습니다

그러므로 이 점을 유의하여 진찰을 받으셔야 하며, 이미 정확한 가해자의 배상액이 명시되어 있는 경우에만 가능합니다.

당신이 생각하는 것처럼 이웃이 난방을 하고 있다면 그 잘못이 반드시 그들에게 있는 것은 아니라는 점을 기억하십시오. 공공시설의 소홀한 태도로 인해 홍수가 발생한 경우, 가능한 모든 방법으로 사고에 대한 참여 정도를 감소시킬 것입니다.

따라서 사고의 모든 순간과 뉘앙스가 행위에 표시되고이 서비스의 각 직원이 서명을했는지 확인하는 것이 중요합니다

때로는 이웃과 손해 배상을 협상할 수 있습니다.

우리는 홍수 이웃을 고소합니다

변호사나 변호사에게 연락하거나, 시험을 치르거나, 법원에 가기 전에, 당신을 범람시킨 이웃들과 협상을 시도하십시오. 홍수로 피해를 입은 아파트를 복원하기 위해 실제 피해를 추정하고 결과 금액을 사건의 범인에게 보고하십시오.

위의 세입자가 귀하가 계산한 손상 금액이 너무 높다고 말하면 이것은 이미 재판없이 문제를 해결할 수있는 좋은 신호입니다. 이것은 사람들이 자신의 죄책감을 이해하고 그것에 대해 보상할 준비가 되어 있지만 당신의 정직성에 대해서는 의심이 있다는 것을 의미합니다. 그들을 설득하십시오. 아파트 수리, 가구 구입에 대한 다가오는 비용을 공동으로 계산하거나 그러한 비용을 계산하기 위해 전문가를 함께 고용하겠다고 제안하십시오.

위층에 사는 이웃들이 자신들의 잘못을 이해한다면 아파트 침수를 인정하면서도 한 번에 피해를 감당할 돈이 별로 없다고 하고 중간에 만나서 수리비를 분할납부하겠다고 제안한다. 완전한. 이 경우 이웃과 적절한 영수증 또는 합의서를 작성하여 아파트 침수 과실을 인정하고 해당 기간에 해당하는 피해보상금 등을 지급하기로 합의하는 것이 좋습니다. 정해진 일정.

그러나 위의 상대방이 연락하지 않고 죄책감을 보지 않고 피해 계산을 믿지 않으면 법원에 가는 단 하나의 방법이 있습니다. 따라서, 손해에 대한 사법적 보상의 다음 단계를 단계별로 살펴보겠습니다.

첫째, 우리는 침수된 아파트를 복원하는 비용과 손상된 가구 및 가전 제품의 비용을 결정하기 위해 상품 전문 지식을 얻기 위해 독립적인 전문가 조직에 의존합니다. 전문가는 출발일을 정하고, 검사 날짜를 유죄 이웃에게 알리고, 아파트에 와서 사진을 찍고 손상을 설명하고, 작업 결과에 따라 며칠 안에 당신에게 줄 것입니다. 전문가의 의견. 비용면에서 전문가의 작업에는 10-30,000 루블이 소요될 수 있습니다 (아파트가 위치한 지역과 손상 정도에 따라 다름).

우리는 독립적으로 법원에 가거나 시민 피해 보상 사건을 전문으로 하는 변호사에게 연락하기 위해 청구 진술서를 작성합니다. 이러한 경우 소송에서 변호사의 작업 비용은 20 ~ 100,000 루블, 그 이상일 수 있습니다 (도시 및 프로세스의 복잡성에 따라 다름). 우리는 피고에 대한 귀하의 청구 금액에서 계산되는 법원 출두에 대한 주정부 세금을 지불합니다.따라서 100,000 루블 지역의 청구 금액으로 주 의무는 3,000 루블이 됩니다. 국세 계산기는 인터넷에서 찾을 수 있으며 법원에 소송을 제기하기 위해 국세를 준비하는 데 필요한 금액입니다.

이 범주의 소송은 일반적으로 몇 개월 동안 지속됩니다. 해당 사건에 대해 감정평가사가 임명되면 재판은 6개월 이상 지속될 수 있다. 위층 이웃 피고가 귀하의 손해 배상 청구 금액에 동의하지 않으면 사건에 대한 법의학적 상품 조사가 지정됩니다. 피고가 범람이 자신의 잘못으로 인한 것이라는 사실에 일반적으로 반대하는 경우, 법원은 아파트 범람의 원인을 결정하기 위해 전문가 조사를 명령할 수 있습니다.

법원 결정의 실행 - 위에서 이웃으로부터 돈 받기

재판 없이 상대방과 협상에 실패했다면 그가 법원 명령에 따라 자발적으로 돈을 지불하는 데 동의할 가능성은 거의 없습니다. 예, 귀하의 모든 비용과 함께.

따라서 절차가 끝나면 법원에서 집행 영장을 받고 (변호사가 귀하로부터 돈을 징수하지 않는 경우) 피고인 등록 장소 (일반적으로 동일한 지역에서)의 집행관 서비스에 연락합니다. 아파트)가 있습니다. 우리는 집행관에게 은행 정보를 제공합니다.

이러한 작업을 완료한 후 위의 이웃에서 우리의 당좌 계정(은행 카드)으로 돈을 받기를 기다리고 있습니다. 2개월 이내에 돈이 없으면 집행관에게 연락하여 법원의 결정이 집행되지 않는 이유를 알아내는 것이 좋습니다. 채무자가 일하지 않고 자동차를 소유하지 않고 은행 계좌가 없을 수도 있습니다.이 경우 집행관이 채무자의 아파트에 가서 거의 모든 귀중한 재산을 설명하고 압수해야한다고 주장해야합니다.

이러한 경우의 피해는 일반적으로 매우 큰 금액이 아니므로 아파트 꼭대기에 위치한 재산(가구, 가정 및 컴퓨터 장비, 보석 등)은 매매 후 보상을 위한 집행 절차의 일부로 충분할 수 있습니다. 그들에게 발생한 피해에 대해.

변호사 게나디 에프레모프

이 사이트의 저자인 Efremov 변호사의 말을 들어보십시오. 그는 무엇을 해야 하는지에 대해 이야기합니다. 이웃에 의해 침수되면 위에:

홍수의 원인을 결정하는 방법

사고에 대한 책임은 아파트 건물의 운영, 엔지니어링 시스템 또는 구조에 적합한 상태로 적시에 수리 및 유지 관리할 의무를 이행하지 않은 위의 아파트 소유자와 관리 회사(HOA, ZHSK) 모두일 수 있습니다. .

2006년 8월 13일 러시아 연방 정부 법령 No. 491에 따라 형법은 사고가 발생한 경우 소비자에게 손해를 배상할 의무가 있습니다.

• 라이저, 라이저에서 첫 번째 분리 장치까지의 분기로 구성된 온수 및 냉수의 사내 엔지니어링 시스템에서;
• 하수구 및 피팅 (파이프, 전환, 굴곡, 십자가, 티), 라이저, 라이저에서 첫 번째 맞대기 조인트까지의 분기로 구성된 배수 시스템에서;
• 라이저, 제어 및 차단 밸브, 가열 요소로 구성된 가열 시스템에서 *;
• 엔지니어링 장비 (육계, 보일러 실 등)의 오작동을 포함하여 지붕, 다락방.

*참고: 집주인이 설치한 발열체(라디에이터, 대류열기) 누출의 경우 원칙적으로 관리회사에서 책임을 지는 것이 아파트 소유주임을 입증하도록 노력하십시오.

그러나 법원은 종종 이러한 입장을 지지하지 않습니다. 그들의 의견으로는 엔지니어링 네트워크 운영에 대한 요구 사항이 준수되지 않으면 배터리 돌파구가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 난방 시스템의 파이프에 과도한 압력이 가해졌습니다.

따라서 분쟁이 발생하는 경우 사고 원인을 규명하는 데 도움이 될 독립적인 전문가를 참여시키는 것이 좋습니다.

누출이 다음으로 인한 경우:

• 믹서, 변기, 가전 제품 (세탁기 또는 식기 세척기)에 물을 공급하는 호스 파열;
• 법률 규범에 위배되는 난방 시스템에 연결된 바닥 난방의 방수 위반;
• 첫 번째 차단 장치 뒤에 위치한 급수관 누수(예: 개별 냉온수 계량 장치에 물 공급)
• 기타 유사한 상황

그런 다음 침수 된 아파트 위에 위치한 주택 소유자가 사건의 범인으로 간주됩니다.

주거 범람에 대한 책임은 Art의 단락 1에 따라 발생합니다. 러시아 연방 민법 1064: 사고에 책임이 있는 사람은 발생한 피해를 전액 보상해야 합니다.

임대 주택을 양도한다는 사실은 아파트 내 통신을 적절한 조건으로 유지할 책임이 있는 재산 소유자이기 때문에 중요하지 않습니다(러시아 연방 민법 210조, 3항 및 4항 LC RF의 30조).

그러나 발생한 상황이 세입자에 의해 유발된 경우(예: 세입자가 출근하여 화장실에서 수도꼭지를 잠그는 것을 잊음) 유죄 판결을 받은 세입자입니다.

세입자의 잘못이 입증되고 주택 소유자가 자발적으로 자신의 주머니에서 손해를 배상한 경우, 그는 상환 청구권을 통해 세입자로부터 지불한 금액을 회수할 권리가 있습니다.

유출하신 분들을 위한 안내

누군가를 침수시킨 상황도 예사롭지 않다. 그럼 어떻게 할까요? 당황하지 말고 조치를 취하십시오.

우리는 아파트에 들어갔고 마른 천장으로 발 아래에 물이 있습니까? 명백한 경우(예: 수도꼭지를 잠그는 것을 잊은 경우) 즉시 수원을 차단하십시오. 덮을 수 없습니까? 긴급 전화를 겁니다.

다음으로 사과와 도움의 제안으로 아래 이웃에게 달려갑니다. 숨기는 것은 무의미합니다. 여전히 대답해야 하며 최소한 좋은 관계를 유지하려고 노력해야 합니다.

피해 보고서를 작성하러 가십시오. 손실 된 재산의 초과가 귀속되지 않도록 이것이 필요한 것입니다. 그럼에도 불구하고 등록이있는 경우 독립적 인 시험에 대한 진술을 법원에 신청해야합니다. 러시아 연방 민법 1064조는 손해를 일으킨 당사자가 전액을 배상할 의무가 있다고 명시하고 있습니다. 다만, 자율심사를 거쳐 감액될 수 있다.

침수된 이웃: 피해자를 위한 절차

모든 전문가가 현장에 도착하면 홍수 사실을 수정해야합니다.

사고를 설명하는 행위 작성

이때쯤이면 모든 파괴를 사진에 담았어야 했습니다. 두세 명의 증인을 찾는 것이 바람직하며 이웃 사이에서 가능합니다. 아래 아파트의 세입자도 영향을 받았을 가능성이 있습니다. 연락하십시오. 이 법은 형법, HOA, 주택 부서 직원이 작성합니다.

행위에서 무엇을 보여줄 것인가

• 아파트 주소입니다.
• 현재 날짜: 일, 월, 년.
• 전체 이름: 홍수에 대한 책임이 있는 귀하의 것, 증인, 위치를 나타내는 유틸리티 대표자.
• 문서의 이유. 홍수의 원인이 확인되었거나 의심됩니다.
• 손상에 대한 설명입니다. 어떤 방, 어떤 지역, 어떤 형태로 피해가 발견되었습니다. 바닥, 벽, 천장에 얼룩, 줄무늬, 웅덩이가 될 수 있습니다. 또한 손상된 품목 목록을 포함하십시오. 점검 당일 파손이 발견되었음을 표시합니다. 밝혀진 것은 나중에 유틸리티 전문가가 수정합니다.

마지막 부분에는 사진을 찍은 사실과 서류가 검수를 근거로 작성되었다는 사실을 명시해야 합니다. 가능하면 사진을 인쇄하여 종이에 붙이십시오. 손상이 의도적으로 과소 평가 될 수 있기 때문에이 단락에 정확히 무엇을 가져 왔는지주의 깊게 모니터링해야합니다. 코멘트를 두려워하지 마십시오. 이 행위는 준비에 참여한 모든 사람들의 서명으로 인증됩니다. 서명 거부는 별도로 명시됩니다. 유죄 이웃이 서명하기를 원하지 않는다면 무섭지 않습니다. 당신은 여전히 ​​그들을 고소하고 환불을 요구할 수 있습니다. 문서의 두 번째 사본을 소지해야 합니다.

평화롭게 문제 해결

물론 소송 없이 범인과 협상을 하는 것이 몇 달 동안 계속될 수 있기 때문에 더 좋다. 이번에는 수리가 불가능합니다. 귀하 또는 피고 측에서 확인 검사가 필요합니다.

합의에 이르면 비용 견적과 손해 배상 합의서를 작성하십시오. 공증인과 함께 인증하십시오. 귀하와 귀하의 이웃 모두에게 더 안전합니다. 홍수 책임자는 보상 지급 의사를 확인하고 추가 혜택을 받으려고 하지 않도록 합니다.

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법원 통해 문제 해결

이웃집이 아파트에 침수되었지만 보상을 거부합니까? 먼저 사고 후 며칠을 더 좋게 만들기 위해 독립적 인 검사를 수행해야합니다. 귀하는 감정인의 서비스에 대해 비용을 지불하지만 법원의 결정 후에는 패소자가 비용을 상환합니다.

홍수 책임자는 시험 시작 5일 전에 전보 또는 등기 우편으로 시험을 통지해야 합니다. 정보를 보냈다는 확인을 받을 수 있습니다.

손상된 가전 제품 및 기타 물건의 비용을 나타내는 수표를 찾는 것이 좋습니다. 그렇지 않은 경우 금액은 해당 지역의 평균 시장 가격으로 계산됩니다. 물질적 비용 외에도 도덕적 피해가 견적에 포함될 수 있습니다.

인스타그램 @masha_byanova

인스타그램 @zatop_ocenka

초청된 전문가는 자격 증명서를 소지해야 하며, 그가 일하는 회사는 SRO 허가를 받아야 합니다. 그와 계약을 체결하고, 그로부터 영수증, 서명된 수락 증명서, 사고 책임자에게 청구한 청구를 받는 것이 필수적입니다. 후자는 홍수의 원인, 그 결과, 책임을 질 사람의 서명을 나열합니다. 평가가 완료되면 법원에 신청할 수 있습니다.

법원에 신청하기 위한 서류 패키지

• 청구 진술서.
• 위원회의 홍수를 설명하는 법률 사본 및 영향을 받은 당사자의 사본.
• 전문 감정인의 행위 사본 및 견적서 사본.
• 손상 사진 및 비디오.
• 소유권을 확인하는 문서.

홍수에 대한 책임이 관리 회사에 있는 경우 문서 세트는 동일합니다. 형법 담당 변호사가 소송을 끌거나 파기할 이유가 없도록 서류 작성 시 주의하시기 바랍니다.

클레임을 보낼 곳:

• 피해 금액이 50,000 루블 미만인 경우 - 평화의 정의.
• 50,000 루블 이상 - 지방 법원 또는 시 법원.

사건을 고려하는 과정에서 또 주택이 침수됐다? 두 번째 검사 보고서를 작성하고 추정치를 수정하고 기존 문서에 추가합니다.

영향을받는 아파트가 보험에 가입되어있는 경우 신청할 곳

부동산에 대한 보험이 발행된 경우 발행한 회사에 문의해야 합니다. 그 후 독립적 인 시험이 임명됩니다. 영국 대표가 참석합니다. 평가 및 비용 견적을 문서화한 후 보험 회사는 수리 비용 상환에 대한 결정을 내립니다.

이제 위의 이웃이 물에 잠겼을 때 무엇을 해야 하고 어디로 가야 하는지 알 수 있습니다.

만의 사실은 어떻게 기록됩니까?

아파트 범람의 결과는 관리 회사의 대표가 필요한 준비를 위해 행위로 기록되어야합니다. 그는 즉시 소환되어야 합니다.

사라질 때까지 낭비할 시간이 없으므로 다음 단계를 수행해야 합니다.

1. 피해 상황을 사진과 동영상으로 촬영하세요. 소송이 불가피할 경우 귀하의 사진과 비디오가 법정에서 증거가 됩니다.
2. 이웃을 초대합니다. 2~3명이 증인이 되어 행위를 작성할 때 충분합니다.

이 시간까지 관리 회사 대표가 아직 접근하지 않았다면 그 없이 행동을 시작할 수 있습니다.

관리 회사의 대표가 즉시 아파트를 검사하고 행동을 작성하는 것이 항상 가능한 것은 아닙니다. 이웃의 커미션을 모으고 필요한 문서를 직접 작성할 수 있습니다.

행위를 작성하는 절차

따라서 아파트 만의 결과에 대한 조치를 취해야합니다.

다음 정보를 포함해야 합니다.

• 문서 이름;
• 영향을 받는 아파트의 전체 주소
• 행위 날짜: 일, 월, 년;
• 커미션 구성이 완전히 이전됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 피해자(귀하), 증인으로 초대된 이웃, 발생한 피해에 대한 책임(있는 경우) 및 관리 회사의 대표(있는 경우) 형법 대리인의 위치를 ​​​​표시하는 것을 잊지 마십시오.
• 일어난 일의 본질 : 사실을 간략하게 나열하고 아파트를 설명하십시오.

예를 들어, 행위의 컴파일러는 자신 (성명)이 바닥에 위치한 아파트 N의 베이 사실에 따라 주소 (전체 주소)에 위치한 아파트 N을 검사하는 과정에서이 행위를 작성했다고 나타낼 수 있습니다. 위에.

영향을받는 아파트는 N 층 건물의 이러한 층에 위치하고 있으며 N 개의 방이 있습니다. 사고원인이 밝혀지면 이를 명시해야 한다. 그렇지 않으면 의도한 이유를 작성할 수 있습니다.

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법의이 부분이 시작될 때 "시험 당일에 설립 된위원회 ..."라고 작성해야합니다. 홍수의 모든 결과가 즉시 나타날 수 있는 것은 아닙니다. 때로는 2-3일이 소요됩니다. 새로운 결과가 발견되면(예를 들어 쪽모이 세공 마루가 높아짐) 이러한 사실을 추가로 행위에 추가해야 합니다.

처음에는 쪽모이 세공 마루가 손상된 것처럼 보이지 않을 수 있지만 며칠 후 코팅이 마르기 시작하면 완전히 사용할 수 없게 될 수 있습니다.

외부 심사를 거쳐 작성됐다는 점도 언급할 필요가 있다. 도구적 제어를 사용하면 모든 고장이 "눈으로" 볼 수 없기 때문에 문제의 규모가 더 중요해질 수 있습니다.

홍수의 흔적에 대한 모든 정보를 주의 깊게 기록해야 합니다.

• 그들이 위치한 건물;
• 천장, 벽, 바닥이 정확히 어디에 있습니까?
• 존재하는 흔적의 강도;
• 가구, 가전 제품, 쪽모이 세공 마루, 인테리어 요소와 같은 영향을받는 모든 재산을 나열합니다.

누수가 발생한 아파트의 소유자가 허용하는 경우 베이의 위치에 대한 설명을 행위에 포함할 수 있습니다. 젖은 바닥, 균열이 있는 비상 배관 등 이 아파트에서 볼 수 있는 모든 것이 행위에 포함되어야 합니다.

사진 및 동영상 촬영을 할 때 이 사실을 행위에 언급할 필요가 있다. 그 후 사진을 인화하여 모든 위원회 구성원에게 인증하는 것이 바람직합니다. 손해를 일으킨 사람이 행위에 서명하기를 거부했다면 괜찮습니다. 이 사실을 문서에 기록하기만 하면 됩니다.

피해가 클 수 있고 설명하는 데 오랜 시간이 걸릴 수 있지만 그렇게 하십시오. 당신의 결단력은 범인이 피해를 입을 것이라는 환상 아래 두지 않을 것입니다.

사고 원인을 의무적으로 표시하는 거의 동일한 내용의 행위는 관리 회사의 대리인이 작성해야합니다. 그가 당신이 중요하다고 생각하는 모든 것을 언급했는지 확인하십시오. 논란의 여지가 있는 문제가 있으면 언제든지 의견을 말하십시오. 완성된 문서는 결함이 있는 진술을 보완해야 합니다.

관리자는 사고에서 자신의 잘못을 발견할 때 책임을 피하거나 줄이기 위해 자신의 잘못을 결정하는 본질적인 사실을 왜곡하거나 "대체하지 않으려고" 노력합니다.

당신의 목표는 다르며 당신의 목표는 피해 보상이라는 것을 기억하십시오. 관리 회사는 귀하에게 해당 행위의 사본을 제공해야 합니다.

그건 그렇고, 영향을받는 아파트가 민영화되지 않은 경우 국가가 그러한 주택의 소유자이기 때문에 사회적 임대 계약을주의 깊게 연구해야합니다.