특별한 허가없이 아파트에서 변경할 수없는 것

"내가 원하지 않는데 왜 그가 총을 쏴야 합니까?"

헌법재판소는 민법상 '공민의 이미지 사용 및 보호' 문제를 어떻게 규정하고 있는지 살펴봤다. 이 사건은 내무부와 벨로루시 공화당 변호사 협회 산하 공공 위원회의 요청에 따라 고려되었습니다. 그 결과 민법을 개정할 가치가 있다는 결론에 이르렀습니다.

헌법재판소에 대한 변호사협회의 항소에서 오늘날 “여러 사건에서 미디어와 글로벌 컴퓨터 네트워크 인터넷에 사진과 비디오 촬영을 통해 만들어진 시민의 이미지를 유포하는 것은 그들의 권리와 정당한 이익의 침해. 묘사 된 사람의 동의없이 시민의 이미지를 사용하는 것은 개인의 사생활을 침해하는 것은 물론 개인의 비밀을 지킬 권리를 침해하는 것입니다.

내무부 공공위원회는 내무부 직원과 근무 중인 내무부 군인을 포함하여 그러한 권리를 보장할 필요가 있다고 언급했습니다.

헌법재판소는 문제를 조사한 결과 문제가 실제로 존재한다는 결론에 이르렀다고 TUT.BY에 설명했다. 그리고 이 문제에 대한 그들의 결정은 각료회의에 보내졌습니다.

- 법안 초안을 작성하여 하원에 제출할 것을 제안합니다. 장관들은 이 결정을 실행하고 추가 관행을 연구하고 관심 있는 정부 기관의 의견을 요청할 것이라고 말했습니다.

벨로루시 공화당 변호사 협회(Belarusian Republican Bar Association)는 이 계획에 대해 논평을 거부했습니다.

사진은 예시입니다. 자미로프스키, TUT.BY

건강, 체육, 가족 및 청소년 정책에 관한 벨로루시 하원 상임위원회 부의장 Vadim Devyatovsky는 이니셔티브에 대한 의견을 표명했습니다. 그는 또한 내무부 산하 공공 위원회 위원이기도 합니다.

그는 문제가 처음부터 발생하지 않았다고 말했습니다. 일부는 의도적으로 내무 기관의 직원을 자극하고, 그들을 촬영하여보기 흉한 빛으로 보여줍니다.

- 우리는 사람이 분명히 명령을 위반하고 직장의 내무부 직원을 자극하여 조치를 취하는 경우에 대해 알고 있습니다. 그것을 촬영한 다음 보기 흉한 방식으로 푸티지를 게시하여 컨텍스트에서 무언가를 끌어냅니다. 그리고 이것은 사람의 신용을 떨어뜨릴 수 있습니다. 내무부의 직원이 작은 마을에 산다고 상상해보십시오. 누군가가 그것을 가져 와서 그를 도발하기 시작하고 의무 라인에서 촬영하기 시작했습니다. 동시에 내무부 직원은 문화적으로 정중하게 행동하고 그를 제거하는 사람은 무례하게 행동합니다. 오늘날 그러한 문제는 법으로 규제되지 않습니다.

그러나 우리는 개인의 성실성, 가족의 비밀, 사업 평판 등의 개념을 가지고 있습니다. 이것은 모두 매우 중요합니다. 동시에이 문제는 내무부 직원뿐만 아니라 일반적으로 규제되어야합니다.

결국, 사람은 아들과 함께 산책하면서 공원에서 촬영하고 싶지 않을 수 있습니다. 이것은 그의 사생활입니다 - Vadim Devyatovsky가 말했습니다.

그에 따르면 민법에 어떤 특정 규범이 나타날지 아직 명확하지 않지만 이미 그는 의회에서 이 문제에 대한 원탁 회의를 구성할 것을 제안합니다. 그리고 공공 협회와 언론인을 포함하여 관심 있는 모든 사람을 초대하십시오.

- 질문이 있습니다. 나는 그가 성숙했다고 생각한다. 오늘날 많은 사람들이 카메라가 있는 전화기를 가지고 있으며 한 사람이 다른 사람의 사생활을 엿볼 수 있습니다. 그리고 내가 촬영되고 싶지 않다면 그가 촬영해야 하는 이유는 무엇입니까? 의원이 묻는다

“오늘 이 이니셔티브가 의회 강단에서 논의되는 것이 중요합니다. 외국의 경험과 다른 나라의 법률을 아는 전문가의 참여

많은 국가에서 이러한 문제가 규제됩니다. 그리고 지금 우리는 그러한 상황에 처해 있습니다.결국, 종종 사람들의 도발과 불신이 있습니다. 그리고 임무를 쏘는 사람은 진실을 보호하는 것이 아니라 명성을 훼손하고 맥락에서 끌어내어 사람의 신용을 떨어뜨리는 속임수를 만드는 것입니다. 그러면 이 사람은 그것을 가지고 살아야 합니다.

사진은 예시입니다. 바슈코비치, TUT.BY

Vadim Devyatovsky에 따르면 이 상황에서 언론인의 정보 수집 권리도 고려됩니다.

전문적인 활동과 비전문적인 활동을 구분하겠습니다. 결국 기자는 글을 쓸 때 자신의 말에 책임이 있습니다. 그리고 의도적으로 사람의 명예를 훼손하는 익명의 댓글이 포럼에 나타나면 그것이 인격으로 변하는 것과는 완전히 다른 문제입니다. 이 모든 것을 분리해야 합니다.

Vadim Devyatovsky에 따르면 시민 이미지의 사용 및 보호 문제에 대한 논의는 "가까운 장래에" 시작될 것입니다.

새로운

재개발 법안은 올해 전 세계적인 변화를 받지 못했습니다. 재건 조정의 혁신은 다음과 같습니다.

• 신청자는 등록 증명서와 문화 및 건축 기념물 보호와 관련된 서비스에 대한 전문가 의견을 제출하지 않을 권리가 있습니다.
• 변경 중인 아파트에 대한 권리가 USRR에 등록된 경우 그러한 권리를 확인하는 문서를 제출할 필요가 없습니다.

불법 재개발 문제에 대한 사법적 판단 외에도 지방자치단체가 정한 행정절차를 통해 무허가 수리를 합법화하는 것도 가능하다는 점에 유의해야 한다. 재건 작업 구현을위한 허가증 발급으로 구성됩니다.다만, 해당 업무의 필요한 승인과 전문가의 결론을 얻은 경우에만 가능합니다.

베어링 벽 및 재개발

재개발 중 내하중 벽의 개구부는 매우 일반적인 수리 유형입니다. 예를 들어 부엌과 방을 결합하여 욕실 면적을 늘리려는 욕구는 많은 소유자 사이에서 발생합니다.

이러한 작업에는 내력 구조의 문맹자가 벽, 아파트 및 심지어 집의 비상 상태로 이어질 수 있기 때문에 기술 보고서의 필수 개발이 필요합니다.

개통 후 대부분의 경우 강화해야 합니다(예: 특별히 조직된 프로젝트 틈새가 있는 아파트는 예외일 수 있음).

재개발 중에는 내 하중 벽의 철거가 엄격히 금지됩니다. 그럼에도 불구하고 그러한 철거를 일관되지 않게 수행했거나 기술 사양 없이 베어링 벽에 구멍을 만들고 허용된 것보다 크게 만든 경우, 벌금을 지불하고 벽을 자체 비용으로 원래 형태로 되돌려야 합니다.

따라서 개구부를 절단해야 하는 경우 내력 벽의 재개발 조정이 가능하며 내하중 벽의 철거 없이 아파트의 허용된 모든 재개발이 가능합니다.

비내력벽의 리모델링

모두가 알다시피 내 하중 벽 외에도 아파트에 비 내력 파티션이 있습니다. 대부분의 경우 내력이없는 아파트의 재개발이 허용됩니다.

비 내력 벽의 재개발을 조정해야하는지 여부에 대한 질문이있는 경우 비 내력 파티션의 해체 또는 변경은 원래 레이아웃의 변경이기 때문에 대답은 긍정적입니다. 데이터 시트에 명시된 아파트.

그리고 다시 말하지만, 비 내력 파티션에 영향을 미치는 조정되지 않은 재개발을 수행했다면 비 내력 벽의 재개발을 합법화해야합니다. 따라서 내력이없는 벽으로 작업을 수행해야하는 경우 이러한 재개발 조정이 필요합니다.

재개발 중 벽의 이러한 해체는 방을 결합하기 위해 거실 면적을 늘리기 위해 수행됩니다. 많은 세입자는 아파트 벽의 이러한 재개발을 통해 방을 일종의 스튜디오로 바꿉니다. 그러나 패널 하우스의 벽 재개발은 매우 문제가 될 것이라는 점은 주목할 가치가 있습니다. 패널 하우스의 대부분의 벽 캐리어들이다.

비 내력 벽의 해체 외에도 새로운 벽의 건설도 가능합니다. 아파트 벽의 이러한 재개발은 종종 현관, 옷장 건설, 방을 부수고 방의 작업 공간과 여가 공간을 분리하기 위해 수행됩니다.

설치 다이어그램 예 재개발 프로젝트의 파티션:

벽 재개발 조정

아파트 벽 재개발 조정은 필수 절차입니다. 재개발 중에 벽의 문을 옮겨야 했습니까? 아니면 주 벽의 재개발이 필요합니까? 어쨌든 승인 절차를 거쳐야합니다.

그러한 수리와 마찬가지로 아파트 벽의 재개발은 필요한 당국 (BTI, 주택 프로젝트의 저자, ​​디자인 조직 등)을 방문하여 일련의 문서 (소유권, 신청서 , 필요한 조직의 허가, 건물의 기술 여권, 프로젝트 재개발 등) 및 모스크바 주택 검사의 허가 획득.내 하중 벽을 재개발 할 때 주택 프로젝트 작성자의 기술적 의견을 개발해야합니다.

법

재개발 및 개편의 구현은 많은 입법 행위의 대상입니다. 그들 중 일부는 절차 수행에 대한 일반 규칙을 정의합니다. 기타는 허용되거나 금지된 특정 작업을 나타냅니다.

주요 문서에는 다음이 포함됩니다.

• 러시아 연방 도시 계획법 - 2, 3, 6, 8장;
• 러시아 연방 주택법 - 4장, Art. 25-29;
• 행정법 위반 - Art. 7.21 및 예술. 7.22;
• 러시아 연방 민법 - 예술. 290, 304, 305;
• 2020년 재개발에 관한 연방법;
• SNiP - 번호 2.08.01-89, 31-01-2003, 3.03.01-87, 2.08.01-89;
• SanPiN - 번호 2..1.2..2645-10;
• 러시아 연방 Gosstroy 법령 - 2003, No. 170.

지역적 행위도 있다.

따라서 재개발 장소가 모스크바시 인 경우 840 번으로 수정 된 10/25/11 일자 모스크바 정부 법령 508 호에 따라 프로세스가 진행됩니다.

아파트 재개발 : 우리는 유형을 이해합니다.

아파트 재개발 유형
1. 특별한 허가가 필요하지 않은 재개발.
사소한 변경, 배관 설비, 온열 수건 걸이, 가스 장비, 빌트인 캐비닛, 배터리 및 소켓의 내장 또는 제거와 관련됩니다. 여기에는 발코니 유약, 화장실 이동 또는 메인 파티션이 아닌 욕실 분할도 포함됩니다. 이 경우 주택 문서를 변경할 필요가 없습니다.
2. 변경 사항에 대한 필수 승인을 포함하는 법적 재개발.
예를 들어, 설치되거나 청산된 내부 파티션은 내력이 없더라도 이미 건물의 원래 계획을 크게 위반하고 방의 수와 위치를 변경하므로 승인된 기관의 특별 허가가 필요합니다. 그러한 변경은 합법적이라고 합니다.
3. 불법 재개발.
아파트의 주요 계획 변경에 대해 소유자가 허가를 받지 않았거나 주택 기준을 크게 위반하는 변경으로 인해 계약이 제대로 합법화되지 않은 경우. 예를 들어 열 및 물 공급 시스템을 사용한 바닥 난방 설치, 패널 하우스의 벽난로 건설, 배터리를 유리 발코니로 옮기기, 이웃의 거실이 있는 라이저에서 주방 또는 욕실의 위치를 ​​들 수 있습니다. , 가스 장비가있는 거실과 주방의 조합, 아치, 틈새, 개구부의 베어링 벽 건설.
무단 변경은 판매 중에 제거되거나 신규 또는 기존 소유자가 재개발 승인 절차를 수행합니다. 그렇지 않으면 소유자는 법에 의해 정해진 벌금을 지불하고 변경 사항을 제거해야 할 의무가 있습니다.
그 일과 전혀 관련이 없더라도 할머니로부터 아파트를 상속 받았고 가스 스토브 이전에 어떤 식 으로든 참여하지 않았으며 이것은 출생 전에도 이루어졌습니다. 새로운 주택 소유자가되면 변경을 합법화할 의무가 있습니다. 이러한 이유로 고비용을 피하기 위해 힘들게 번 돈으로 문제실을 구입해서는 안됩니다. 다른 지역에서 더 오래 볼 수 있지만 깨끗하고 완전히 합법적 인 생활 공간입니다.

승인이 필요하지 않은 주거용 건물 재개발

• 경미하거나 단순한 재구성;
• 상당한, 상당한 양의 작업이 필요합니다.

두 번째 수리 옵션은 주택 위원회와 조정해야 합니다. 여기에는 집의 기술실에서의 작업, 다른 거주자의 위치에 영향을 미치는 장비 설치가 포함됩니다. 또한 내력벽이 있는 모든 작업, 공유지(주택 영역). 발코니 및 로지아 확장은 난방 시스템 설치를 포함하여 합법화되어야 합니다.

1. 아파트의 간단한 개조. 외관 변경: 벽지 다시 붙이기, 기타 벽 장식, 바닥 다시 깔기, 문 및 창문 교체, 내부 발코니 안감, 로지아 및 발코니 유리(건물 외부가 변경되지 않는 경우), 배관 교체, 증기 난방 요소, 주방 스토브, 스피커. 에어컨 시스템, 안테나 설치.
2. 설치 및 이전, 구내 벽에 출입구 설치(아파트 간 및 내 하중 제외).
3. 바닥 사이 바닥의 총 하중이 변경되지 않는 경우 아파트의 추가 파티션 철거 및 설치.
4. 욕조 대신 샤워실 설치를 포함한 배관 교체.
5. 부엌에서 전기 스토브를 이동합니다.
6. 착륙장에 파티션 (tambur) 설치.

공공 장소에서의 비디오 촬영에 관한 법률의 일반 조항

상황은 러시아 법률에 비디오 촬영 금지에 대한 독립적 인 조치가 없다는 것과 같습니다. 붐비는 장소에 있기 때문에 시민들은 1초마다 비디오 카메라의 렌즈 안에 있을 수 있음을 인식해야 하며 이는 사생활 보호에 대한 권리를 침해하는 것으로 간주되지 않습니다.그러나 동의 없는 영상 촬영을 금지하거나 그 허가 없이 촬영하는 것을 금지하는 법률이 별도로 공식화되지 않았다고 해서 이 과정을 규제할 수 있는 다른 수단이 입법부에 없는 것은 아니다. 현재 아마추어 카메라맨이나 사진 작가는 러시아 연방 헌법 29조에 의지할 수 있습니다. 이 조항에 따르면 각 사람은 혼잡한 장소에서 즉석 수단을 사용하여 정보를 생산하고 얻을 수 있다고 명시되어 있습니다.

공공 장소에서의 비디오 촬영에 관한 규정을 규제하는 또 다른 법률은 "정보, 정보 기술 및 정보 보호에 관한 연방법" N 149-FZ(07/27/2006)로 간주될 수 있습니다. 이 법률의 최신 버전은 2017년 11월 25일에 만들어졌습니다. Art의 단락 1에서. 법률 제7조는 접근에 제한이 없는 정보는 공개 상태에 있다고 명시하고 있습니다. 이는 단락 2에서 강조된 바와 같이 적절한 제한에 따라 누구든지 그러한 정보를 자유롭게 사용할 수 있는 권한을 부여합니다. 촬영을 방해하거나 그 개시자에 대한 직접적인 물리적 공격은 법질서 위반으로 간주됩니다.

공무원의 동영상 촬영은 언제 허용되나요?

일반 시민들이 공익근무요원을 영상에 담으려 하는 상황이 있다. 특히 그 동기는 직권남용, 부정한 행위, 시민의 권리침해, 기타 사유가 될 수 있습니다. 흔히 일반 시민들은 그러한 행동에 대해 스스로 책임을 지는 것을 두려워합니다.그러나 우려할 만한 실질적인 이유는 없다. 공무원이 공공장소에서 영상 촬영을 하는 것을 막을 수 없다는 것이 확인됐다. 촬영을 수행하는 사람에 대한 무력 사용은 자의적인 것으로 간주되며 러시아 행정법 제19.1조에 따라 행정 범죄로 기록될 수 있습니다.

그러한 행위 중에 비디오 촬영의 개시자가 피해를 입었다면, 위반자는 형법 제330조에 따라 형사 책임을 질 수 있습니다. 또한 공무집행자가 공무집행방해행위를 포착하려 한 경우 영상촬영방해는 수사과정에서 불법방해로 간주될 수 있다. 이 논문은 Art에 반영됩니다. 3 FZ 273 "부패 퇴치".

러시아 연방 대통령령 No. 2234 "정보에 대한 시민의 권리에 대한 추가 보장"(1993년 12월 31일)은 근무 중인 공무원을 촬영할 시민의 권리를 확인하는 또 다른 입법 행위로 간주될 수 있습니다. 이 법의 3항에 따르면, 공무원 및 국가 권력 기관, 국유 기업 및 기관의 활동은 정보 문제에서 공개 원칙의 적용을 받습니다. 내무부 및 교통 경찰 직원의 비디오 촬영에 관한 상황은 연방법 149 "정보, 정보 기술 및 정보 보호에 관한"에 반영됩니다. 법률은 이러한 서비스의 대표자가 자동차 및 보행자의 운전자와 승객이 녹음, 사진 및 비디오 자료를 녹음하는 것을 반대할 수 없음을 확인합니다.

개인의 비디오 촬영에 관한 법률의 내용

공공 장소를 방문하는 시민은 감시 카메라나 다른 촬영 과정에서 포착될 수 있습니다.그의 개인적인 동의는 필요하지 않습니다. 러시아 연방 헌법은 아마추어 또는 전문 비디오 촬영 여부에 관계없이 공공 장소에서의 촬영을 허용합니다. 미디어 담당자와 일반 시민 모두 비디오의 저자 역할을 할 수 있습니다(미디어법은 여기:). 공공장소에서의 촬영 중 획득한 영상 및 사진 자료는 사생활 침해로 간주될 수 없습니다. 촬영된 인물의 허락 없이 사진 또는 동영상을 제작 및 게시한 촬영 작성자는 법에 따라 법적 책임을 지지 않습니다. 영상에 찍힌 사람에게 도덕적 피해를 줄 목적으로 총격을 가하더라도 그에게는 법적인 조치가 적용되지 않는다. 후자를 증명하는 것은 매우 어려울 것입니다.

상업적인 목적이 아닌 한 문화 기관 및 방문객의 촬영에 대해 거부권이 없습니다. 공공 장소에서 미성년자를 촬영 및 촬영하는 것은 법으로 금지되어 있지 않습니다.

불법 재개발의 위험은 무엇입니까

러시아 연방 주택법 제 29 조에 따르면 BTI 전문가의 검사 후 불법 재개발에는 두 가지 해결 방법이 있습니다.

1. 건물 파괴의 위협이없고 이웃의 권리가 침해되지 않으면 아파트 소유자는 벌금을 지불하고 이미 수행 된 수리 작업 완료 절차를 시작하고 기술 문서를 다시 등록해야합니다. (행정법 위반 7.21 조 2 항에 따른 처벌은 2,000 ~ 2,500 루블입니다.)
2. 중대한 구조적 위반이있는 경우 법원의 결정에 따라 불법 재개발을 수행 한 시민은 사법 당국이 지정한 시간 내에 건물을 원래 모양으로 제공해야합니다. 이 명령을 따르지 않을 경우:
   • 경매에 부쳐진 민영화. 수익금은 소유자에게 반환되어 복원 작업을 위한 자금을 받습니다.
   • 사회 고용 계약은 주택 임차인과 종료됩니다. 이전 유형을 복원하기 위한 건물 수리는 주택 소유자인 시정촌에게 할당됩니다.

주택 건축 허가

현행법에 따르면 건설을 계획하는 부지의 소유자는 허가 없이 할 수 있는 경우와 필요한 경우의 두 가지 상황이 있을 수 있습니다.

무엇인가요

건축 허가를 위한 문서란 무엇인지 도시 계획법에 자세히 설명되어 있습니다. 이것은 개발자가 제공한 프로젝트 문서가 개발이 계획된 토지 구역에서 시행 중인 도시 계획 규정 및 기타 표준을 준수하는지 확인하는 승인된 기관의 결정입니다.

허가를 받으면 신청자는 계획된 건설 또는 개조를 수행할 자격이 있습니다. 자본 건설 대상 (러시아 연방 민법 제 51 조).

2019년에 건축 허가를 받아야 합니까?

현행 규정은 집을 짓기 위해 공식 허가를 받을 필요가 없는 경우를 규정하고 있습니다. 이를 위해서는 미래의 주거가 개별 주택 건설의 대상이 되어야 한다. (러시아 연방 민법 제 51 조 2 항 17 항). 이 매개 변수는 Art의 단락 39에 설명되어 있습니다. 1 코드. 주택의 주요 기준은 다음과 같습니다.

• 3층 이하
• 20미터를 넘지 않아야 합니다.
• 별도의 부동산 객체로 분할되지 않습니다.

그러한 집의 건설을 시작하려면 계획된 작업에 대한 서면 통지를 승인 된 기관 (지방 자치체, 러시아 연방 주제 관리)에 보내는 것으로 충분합니다. 문서에는 IZHS 개체의 기술 매개변수가 포함되어야 합니다.

일부 매개변수에 대한 계획된 건설이 설정된 제한을 초과하는 경우 개발자는 건축 허가를 얻는 고전적인 계획에 의존해야 합니다.

필요 서류

간소화된 절차(통지 수신)에는 복잡한 작업과 다양한 문서 패키지가 필요하지 않습니다. 문서 목록:

1. 토지 계획을 소유할 권리를 확인하는 문서(해당 권리가 USRN에 등록되지 않은 경우).
2. 다음을 포함하는 계획된 작업 자체의 통지:
   • 개발자의 개인 데이터(이름, 주소, 여권 세부 정보)
   • 건설을위한 토지 계획의 지적 번호;
   • 토지 계획의 허용 된 사용 유형에 대한 정보;
   • 미래의 집에 대한 자세한 설명(층수, 높이, 면적, 건물의 개략도). 또한 토지 구획의 경계에서 들여 쓰기에 대한 데이터를 표시해야합니다.
   • 건물이 다중 아파트가 아니라는 확인, 즉 독립적 인 부동산 개체로 분할되지 않을 것이라는 확인;
   • 신청자와의 피드백을 위한 데이터(우편 및/또는 이메일 주소).

받는 방법

1단계. 해당 기관에 알림 보내기. 그것은 될 수 있습니다:

• 지방 자치 단체의 도시 계획 및 건축 부서;
• 러시아 연방의 구성 기관 관리(사이트가 두 개의 다른 정착지의 영토에 동시에 위치한 경우).

알림을 보낼 수 있습니다.

• 개인 방문;
• 등기 우편으로
• MFC의 서비스를 사용합니다.

2단계. 근무일 기준 7일 이내에 대상이 설정된 도시 계획 표준을 준수하는지 확인합니다.

3단계. 긍정적인 결정의 경우, 신청자는 프로젝트 승인 통지를 받게 됩니다. 문서는 10년 동안 유효합니다.

대상이 IZHS 기준에 해당하지 않는 경우

계획된 건물이 개별 주택 프로젝트의 기준을 충족하지 않는 경우 클래식 건축 허가를 받아야 합니다.

이렇게 하려면 승인된 기관(지방 정부, 지역 행정부) 또는 MFC를 통해 허가 신청서를 제출해야 합니다. 신청서에는 다음 문서가 첨부됩니다.

• 토지 소유권을 확인하는 문서;
• 토지 계획의 도시 계획;
• 계획된 건축 프로젝트. 모든 건물이 있는 대지의 상세도입니다. 계획에는 엔지니어링 커뮤니케이션, 인공 저수지 등도 포함되어야 합니다.
• 사이트 경계 계획(내부 및 외부).

승인된 기관은 7일 이내에 제출된 문서와 프로젝트 자체가 규정을 준수하는지 확인합니다. 건축 허가는 10년 동안 발행됩니다.

재개발 프로젝트

엔지니어링 네트워크에 개입하거나 주택 구조를 지원하는 경우 이러한 작업을 수행하기 위한 프로젝트를 제출해야 합니다.

또한 기성 표준 프로젝트는 주택 검사관의 승인을 받을 수 있습니다.

주요 수리 구현에 대한 요구 사항을 설정하는 주요 규정은 GOST 21.501-93, GOST 21.101-97 및 러시아 연방 도시 계획법입니다.

필수 승인:

• 이 프로젝트는 비상 상황부, 건축 및 위생 및 역학 센터와의 합의에 따라 결정을 포함해야 합니다: 계획, 디자인 및 건축에 대한;
• 엔지니어링 시스템의 설계 및 기능;
• 환경 보호;
• 화재 예방 조치를 준수합니다.

주거 건물의 내 하중 구조에 변경 사항이없고 주택 건물의 목적을 유지하는 경우 프로젝트를 작성할 필요가 없습니다.

법이 말하는 것

주거용 부동산 재건에 대한 질문은 현재 러시아 연방 주택법 제 25 조 및 26 조에 완전히 규정되어 있습니다. 이 규범 적 행위는 모든 개념을 제시하고 작업 과정에서 범죄가 발생한 경우 현재 처벌 금액을 결정합니다.

또한 재개발에 관심이 있는 모든 시민은 관련 프로필 활동을 시작하기 위한 문서 허가를 얻는 해당 절차를 숙지할 수 있습니다.

주요 자본 변경에는 하중 지지 요소와 바닥 공간이 포함되며, 이에 따라 시정촌 건축 부서의 부서 간 위원회의 사전 승인과 허가가 필요합니다.

불법 재개발의 문제점

불법 (조정되지 않은) 재개발이있는 경우 주택 소유자에게 2-2.5 천 루블의 벌금이 부과됩니다. 동시에 소유자는 등록 증명서에 따라 건물을 가져오라는 명령을 받게 됩니다.이 단계에서도 법원을 통해 문제를 해결(합법화)할 수 있습니다. 결과적으로 새로운 재개발에 해당하는 새로운 등록 증명서가 발급되고 공식적으로 처방이 실행됩니다.

재개발의 조정 또는 합법화는 비용이 많이 들고 길고 복잡한 작업입니다. 그러나 그러한 위반으로 아파트를 잃는 것보다 여전히 낫습니다. 무료 상담을 통해 경험 많은 변호사가 주요 기능에 대해 이야기합니다. 그들은 또한 MFC에 지원할 때와 법원에서 클라이언트의 대리인 역할을 할 수 있습니다.

"변경"이 있는 아파트 매매: 권장 사항

아파트를 구입하기 전에 검사를 수행해야합니다.

재개발 아파트를 구입할 때는 합법적으로 진행되었는지, 허가 없이 진행되었는지 이해해야 합니다. 이를 위해 BTI에서 주문한 검사가 수행됩니다. 수리 작업에 대한 서류 작업이 완료되지 않은 것으로 판명되면 그러한 인수를 거부하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 아파트의 기존 변경을 합법화하기 위해 많은 노력, 시간 및 돈을 소비해야합니다.

이러한 상황의 부동산에는 유효한 지적 여권이 없기 때문에 불법 재개발 아파트를 판매하는 것은 어렵습니다. 이는 판매자 가격에 부정적인 영향을 미칩니다. 새 소유자는 디자인을 처리해야 합니다. 추가 비용과 시간이 필요합니다. 따라서 그러한 아파트를 구입할 때 그는 상당한 할인을 요청할 것입니다.

재개발 전에 어떤 작업을 수행할 수 있는지, 어떤 작업을 엄격히 금지하는지 확인해야 합니다. 계획된 수리 활동을 조정하는 절차는 소유자의 책임입니다. 커미션에 필요한 모든 비용은 그가 부담합니다.등록 프로세스는 프로젝트 개발(스케치), 문서 수집, 허가 획득 등 여러 단계로 진행됩니다. 수리 작업이 완료된 후 승인 동의서에 서명합니다. 모든 부동산 문서는 재등록됩니다.

결론

그래서 재개발의 변화를 정당화할 가치가 있는지 배웠습니다. 러시아에서는 아파트 건물 재개발의 필수 조정이 시행됩니다. 절차는 거주자의 위험을 줄이고 계획된 변경 사항을 검사하도록 설계되었습니다. 승인이 순조롭게 진행되려면 초안을 작성하고 감독 기관의 결정을 기다려야 하며, 이는 시민이 최대 45일 이내에 받게 됩니다.

소유자가 외관 수리를 수행하고 가구를 재배치하고 장비를 유사한 것으로 교체하기를 원하는 경우 형법 또는 주택 검사관에 통지할 필요가 없습니다. 바닥의 ​​설치, 배관 또는 가스 장비의 이전, 정면과 관련된 작업을 포함한 변경을 위해 프로젝트의 필수 제도가 필요합니다.

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