주택은 몇 층까지 가스화합니까? 고층 건물의 가스화에 대한 입법 규범 및 규칙

MKD의 비주거 건물

주거용 도시 또는 농촌 지역의 아파트 건물에서 가스는 종종 난방 및 물 난방 장비의 연료로 사용됩니다. 온수기와 가스 스토브가 있는 5층 건물은 특히 지방에서 여전히 국가 전체 주택 재고의 많은 부분을 차지합니다.

지난 세기 말에 가스화는 러시아의 거의 모든 지역을 점령했습니다. SNiP 2.08.01-89의 이전 버전에 따르면 다층 건물은 중앙 고속도로에 연결되었습니다.

새 문서 SNiP 31.01.2003(SNiP 2.08.01-89의 현재 버전)에 따르면 지금도 11층 이상의 층에 가스 스토브를 설치하는 것이 금지되어 있지만 금지 사항에 대한 명확한 문구는 없습니다.따라서 - 천연 가스를 비거주 건물로 운반하는 것이 가능한지 여부에 대한 많은 분쟁과 결과적으로 일련의 소송.

재인증은 어떻게 이루어지나요?

우리는 또한 비주거용 건물에 관심이 있습니다. 이는 일반적으로 1-2개의 낮은 층을 차지하는 영역입니다. 주거용 건물이 가동되면 일반적으로 모든 아파트는 주택 재고에 속하므로 가스 장비가 각각 장착됩니다. 하지만 1층은 매입해 사무실과 각종 서비스 회사로 사용하고 있다.

1층 아파트를 미용실로 바꾸고 가스레인지를 두고 싶다고 가정해 봅시다. 가능합니까? 두 가지 이유로 그렇지 않을 가능성이 큽니다.

첫째, 주거용 건물을 비주거용 건물로 이전하는 절차에 어려움이 있습니다. 새로운 규칙에 따르면 아파트 건물에 약국, 창고, 사무실, 상점, 작업장 등의 영역을 구성하려면 엄청난 양의 허가 패키지를 수집하고 다음과 같은 조직이 참여해야 합니다. BTI, FMS, ZhEK, 영국.

비주거용 건물 소유자의 지불은 계량 장치에 따라 아파트 소유자와 동일한 방식으로 이루어집니다. 얼마나 많은 물, 전기, 열을 소비했는지 - 그는 너무 많이 지불했습니다.

그러나 초보 기업가가 직면할 수 있는 가장 중요한 장애물은 MKD 거주자의 동의를 얻을 수 없다는 것입니다. 모든 사람이 자신의 입구가 "통로 마당"으로 바뀌는 것을 보고 싶어하는 것은 아니며 놀이터의 벤치는 차례를 기다리는 수상한 피험자들로 가득 차 있었습니다.

둘째, 가스 장비를 떠나는 것이 금지될 가능성이 높습니다. 또한 비주거 건물 소유자를 희생시키면서 가스 공급 파이프를 차단하고 필요한 경우 위의 바닥에 새 파이프를 깔아야합니다.간단히 말해서 비주거 지역을 우회하여 집의 모든 거주자에게 가스를 공급해야 합니다.

지하 2층 별도

2 층에서는 훨씬 더 어렵습니다. 비주거 건물에서는 여전히 가스 장비를 사용할 수 없으므로 라인을 차단하고 옮겨야합니다. 그러나 시작할 지점이 하나 더 있습니다. 2층의 아파트를 1층에 비주거용 건물이 있다는 조건에서만 비주거용 건물로 이전할 수 있습니다.

주거 지역에서 비주거 지역으로 지역을 이전하는 과정을 복잡하게 하지 않기 위해 많은 사람들이 단순히 요구 사항을 준수합니다. 가스를 제거하고 모든 유형의 MKD에서 허용되는 전기 장비를 설치하십시오.

지하실의 경우 요구 사항이 더 명확합니다. 화재 안전을 나타내는 SNiP 21-01-97에 따르면 가연성 가스 및 기타 가연성 물질은 지하실과 지하실에 저장할 수 없으므로 가스 파이프 라인을 놓을 수 없습니다.

가스 공급 유형

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비휘발성 및 휘발성 보일러

자연 순환이 특징 인 비 휘발성 보일러에는 여러 가지 단점이 있습니다. 이것은 파이프 라인 자체의 직경이 크고 개방형 팽창 탱크가 있으며 경사가있는 시스템의 설치 기능이지만 가장 중요한 것은, 그것은 방의 공기 온도를 조절할 수 없다는 것입니다. 동시에 개방형 연소실이 있는 보일러를 설치해야 하는 방에는 조수 및 배기 환기와 굴뚝이 모두 있어야 합니다.

휘발성 보일러의 경우 폐쇄형 팽창 탱크, 순환 펌프 및 완전한 전자 보일러 제어 장치가 있습니다. 따라서 그들은 미니 보일러 실이라고 정당하게 간주 될 수 있습니다.그러나 전압 안정기가 있는 상태에서 230 ± 10%의 안정적인 주 전압으로 전체 난방 시스템의 중단 없는 작동이 보장되어야 한다는 사실을 고려해야 합니다.

전문가 만이 가스 보일러의 선택, 전력을 결정하고 배관 구성을 지정하고 추가 자동화의 필요성을 결정할 수 있습니다. 가스 보일러의 대략적인 전력을 계산하려면 10 평방 미터당이라는 사실을 기반으로 계산할 수 있습니다. 중 건물에는 1kW의 전력이 필요합니다. 보일러 + 예상치 못한 열 손실을 상쇄하도록 설계된 예비의 15 %에서 20 %.

가스 보일러의 연소 생성물 제거와 관련하여 이 과정은 자연적으로 또는 강제(터보)에 의해 발생할 수 있습니다. 자연 통풍이 있는 보일러에서 가스는 굴뚝의 통풍에 의해 제거됩니다. 강제 통풍이있는 보일러에서 - 보일러에 내장 된 팬 사용.

"터보" 시스템이 있는 가스 보일러는 대부분의 경우 전통적인 굴뚝이 없는 시설에 설치됩니다. 그런 다음 전문가들은 벽을 통해 거리로 이어지는 일종의 "파이프 안의 파이프"인 동축 굴뚝을 설치합니다.

외부 파이프는 공기 공급용이고 내부 파이프는 연소 생성물 제거용입니다. 강제 통풍 가스 보일러는 방에서 다시 한 번 공기를 빼는 것이 바람직하지 않은 집에도 설치됩니다.

동축 굴뚝을 거리로 가져올 때주의해야 할 사항 :

굴뚝 파이프는지면에서 최소 2m 떨어져 있어야합니다.
가스 파이프 라인을 설계하는 동안에도 집에 동축 굴뚝이있는 보일러가 설치된 경우 보일러에서 나오는 연소 생성물의 출력이 열린 창으로 다시 집으로 떨어지지 않는다는 사실에주의해야합니다 ;
동축 굴뚝에 응축수가 형성될 수 있다는 점도 고려해야 합니다.
동축 굴뚝은 연소 생성물이 거리로 방해받지 않고 배출되어야 합니다. 이를 위해서는 굴뚝 바깥쪽 끝에서 집 근처에 위치한 건물까지의 거리가 1.2~1.5m 이상이어야 합니다.

건설부, 개발자들에게 주택에 가스 센서 설치 의무화

러시아 건설 주택 및 공공 시설부는 주거용 건물의 가스 공급 시스템 설계에 대한 새로운 규칙 세트를 승인했습니다. 이 문서는 2020년 6월 6일부터 시행됩니다.

우리는 새로운 주거용 건물의 가스 분석기 설계에 대해 이야기하고 있다고 러시아 건설부가 설명했습니다.

“이 문서는 천연가스를 연료로 사용하는 주거용 다가구 건물뿐만 아니라 단독 주택 및 블록 건물 주거용 건물에 대한 가스 소비 시스템(내부 가스 소비 네트워크) 설계에 대한 규칙을 설정합니다.”라고 부서 자료는 말합니다.

이 문서는 무엇보다도 가스 공급을 자동으로 차단하는 가스 오염 제어 시스템의 설치를 규제합니다.

공공건물의 빌트인 또는 부속건물의 발열실에 설치하여야 하며, 가스사용기기를 설치하는 경우에는 아파트 건물에 설치하여야 한다.

“가스 스토브에는 화염이 꺼지면 버너로의 가스 공급을 차단하는 가스 제어 시스템이 장착되어야 합니다.”라고 명령서는 말합니다. 또한 판을 별도로 설치하거나 가구에 내장하는 방에 대한 요구 사항도 나열되어 있습니다.

다른 요구 사항 중에서 명령은 "가스-공기 혼합물이 폭발할 경우 폭발 압력을 끄고 건물의 안정성을 보장하기 위해" 그러한 장비가 있는 건물에 가벼운 구조물을 설치하는 것을 규제합니다.

즉, 폭풍우에 쉽게 무너질 수 있는 창문을 설치해야 합니다.

러시아의 가스화 주택에 대한 엄격한 요건의 문제는 특히 폭발이 더 자주 발생하는 2차 주택 재고와 관련하여 매우 심각합니다. 비극은 이전에 Rostov 지역의 Shakhty시 ​​Yaroslavl의 Izhevsk에서 발생했습니다. 또한 한 버전에 따르면 가정용 가스 폭발은 마그니토고르스크의 고층 건물에서 폭발을 일으킬 수 있습니다.

건설부에 설명된 바와 같이 6개월 후 변경 사항이 발효되면 새 주택은 가스 장비에 대한 새로운 규칙에 따라서만 수락됩니다. 적절한 장비는 개발자의 비용으로 설치됩니다.

관리 회사에서 추가 유지 관리를 제공할 수 있습니다. 이제 법률 초안이 State Duma에 제출되어 소유주를 대신하여 사내 장비의 설치 및 유지 관리 계약을 체결할 수 있는 권리를 관리 회사에 부여합니다.

""의 처분에 따른 두 번째 독서에 대한 수정 사항에 따르면 관리 회사와 서비스 제공 업체간에 가스 시스템 서비스에 대해 하나의 계약이 아니라 아파트 내 및 공동 주택에 대한 두 가지 계약을 체결하는 것이 제안됩니다. 장비.

이러한 특정 규칙을 적용할 가능성은 건설부에서 배제되지 않는다고 그들은 부서에서 말했다.

“2차 낭독에는 두 가지 동의가 있어야 한다는 것이 기본입니다. 이 법안의 아이디어는 가스 장비를 전체적으로 고려하는 것이지만 이들이 두 명의 다른 소유자(공동 주택 및 아파트 내)라는 사실 때문에 이들은 두 계약입니다. 이니셔티브의 저자.

그에 따르면, 법 시행 당시 체결된 계약은 계속해서 효력을 발휘할 것입니다.

"계약을 체결하고 장비를 점검하지 않았지만 돈이 이미 지불 된 경우이 계약은 점검이 수행되는 순간까지 유효합니다. 그러면 관리 기관은 새 협약을 체결하거나 귀하를 일반 협약에 포함시켜야 합니다.”라고 소식통은 말했습니다.

사내 장비는 몇 년 또는 다른 정해진 기간에 한 번 점검해야 합니다.

관리 회사가 그러한 권한을 받으면 소유자에 대한 지불에 포함될 가능성이 있으며 아파트 소유자가 수표에 대해 지불합니다.

전문가 "삶의 질" ONF Arseniy Belenky를 제안했습니다.

앞서 의원들은 지역 자본 수리 기금을 희생시키면서 주거용 건물에 가스 안전을 위한 자동 제어 시스템을 설치하는 법안도 발의했습니다.

이에 따르면 시스템은 아파트의 가정용 가스 농도가 높을 경우 긴급 출동 서비스에 통보할 뿐만 아니라 가스 장비에 대한 가스 공급을 자동으로 차단하거나 비상 환기 해치를 열거나 추가 환기를 켜야 합니다.

건설부에 따르면 러시아 주택 재고의 60% 이상이 가스화되고 있다.

다음
주택 및 공동 서비스난방 시스템의 기술적 준비에 관한 법률

고층 건물에서 가스를 금지하는 문서는 무엇입니까?

SNiP 2.08.01-89는 러시아 연방 영토에서 작동합니다. 이 규제 문서는 5층 위에 가스 보일러를 설치하고 그 아래에 가스 파이프를 공급하는 것이 금지되어 있다고 명시하고 있습니다. 이러한 규칙은 단락 3.10에 포함되어 있습니다. 동일한 SNiP에서 가스 스토브는 차례로 9 층까지 사용할 수 있습니다. 규범은 부록 9에 나와 있습니다.

이전에 아파트 건물의 가스화를 방지한 또 다른 문서는 SNiP 01/31/2003입니다. 러시아 연방 영토의 11 층 이상에 가스 스토브를 설치하는 것은 금지되어 있습니다. 자세한 내용은 규정 문서의 7.3.6절을 참조하십시오. 2003년 1월 31일 SNiP에서 11층 또는 27.5미터 높이의 건물은 가스화 대상이 아닙니다. 이 문서가 편집되어 이 단락이 폐지되었다는 점은 주목할 만하지만 이것이 이제 가스 장비를 가정에 방해없이 설치할 수 있음을 의미하지는 않습니다

전문가들은 건물의 설계를 분석하고 화재 안전뿐만 아니라 가스 장비의 특성에주의를 기울입니다. 2011년부터 정식으로 고층건물의 가스화는 가능하지만 사실 이 허가는 개발자에게 주어지지 않는다.

가스 파이프 라인에서 150m 떨어진 집을 지을 수 있습니까?

알아내려면 USRN에서 자세한 추출물을 주문해야 합니다. 사이트가 위치한 지역의 다기능 센터 "내 문서"에서 이 작업을 수행할 수 있습니다.

추출물에는 부지의 계획, 부지에 부과된 부담 및 토지의 특성이 포함됩니다. 아마도 "토지 카테고리"열에 "농업 토지"가 표시되고 "허용 된 사용"- "건설 권한이없는 개인 보조 농장"이 표시됩니다.

그런 다음이 사이트는 개인 농업을 수행하는 데만 사용할 수 있습니다.

"정착지"와 "개인 보조 계획"을 본 경우 기뻐하지 말고 저작물 섹션으로 이동하십시오. "저가 – 가스 파이프 라인 제외 구역"(정확하지는 않지만 의미에 따라)이라고 표시되면 인터넷에서이 구역에서 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 살펴봐야 합니다.

계획에는 제외 영역과 전체 사이트가 해당 영역에 속하는지 여부가 표시되어야 합니다. 전부가 아니라면 건축 허가를 받을 기회가 있습니다. Rosreestr 웹 사이트에서 동일한 정보를 얻을 수 있습니다. 러시아 지적도가 있습니다.

검색에 사이트의 지적 번호를 입력하고 모든 저작물에 대한 이미지와 정보를 얻으십시오.

Est-a-Tet 2차 부동산 판매 사무소의 이사인 Yulia Dymova는 다음과 같이 대답합니다.

개인 보조 농업은 정착지에 위치한 경우 건설을 포함합니다. 관련 법률에 따라 필요한 허가를 받아야 개발이 가능합니다.

당신은 건축에 지원하고 당신의 희망에 맞는 건축 부지의 표시와 함께 도시 지역의 계획을 얻어야 합니다.

또한 가스 작업자가 설정한 보안 구역이 있으므로 이 문제는 건축 허가를 받으면 해결됩니다. 먼저 필요한 문서를 준비한 다음 건설을 시작하는 것이 좋습니다.

변호사가 대답합니다. Ph.D. N. 줄리아 베르비츠카야:

집과 가스 파이프 라인 사이의 최대 (허용) 거리는 건축 법규 (SNiP) 42-01-2002에 의해 규제되며 가스 압력 수준에 따라 다릅니다. 파이프의 압력이 클수록 가스 파이프 라인은 각각 더 위험하고 가스 파이프 라인의 위치에서 주거용 건물까지의 거리가 멀어집니다.

개인 보조 플롯에 대해 제시된 것을 포함하여 정착 영역에 위치한 토지 플롯의 경우 집에서 가스 파이프 위치까지의 최소 거리는 7m입니다.

가스 파이프 라인이 지상에있는 경우이 값은 법률로 규제되지 않지만 공공 위험 (안전) 정도는 프로젝트 문서 조정 중에 결정됩니다.

또한 1차(지하배관)와 2차(지하배관)의 경우 가스배관 주변의 보안구역은 양쪽으로 2m이다.

이러한 경계를 위반하면 건설의 불법성과 가스 파이프 라인의 운영을 조직하는 데 필요한 건물을 제외한 모든 건물의 후속 철거 의무가 수반됩니다.

시운전 작업

가스를 시작한 후 이 장비를 작동하려면 제공된 모든 가스 장비에 대한 서비스 계약을 체결한 조직에 문의해야 합니다. 이는 보증 서비스 계약에 명시된 기간 내 장비의 보증 서비스에 대한 가장 중요한 조건 중 하나입니다 (보증 기간이 설정되는 것은 거주지에 따라 다르며 평균적으로 가스 장비의 서비스 보증 기간은 1~3년)

또한 개인 주택에 난방 및 온수 공급을 제공하는 데 필요한 보일러 용량을 결정하는 데 도움이 되는 열 공학 계산을 수행하기 위한 문서가 필요합니다(이를 위해 주택 및 공동 서비스 전문가에게 문의할 수 있음).

• 설명이있는 집의 모든 난방 건물의 평면도와 높이 및 면적 표시;
• 온수 취수 지점의 종류 및 개수(세면대, 욕조, 샤워기 등)
• 기술 요구 사항에 대한 가스 보일러의 가능한 사용에 대한 설명.

개인 주택 소유자는 모든 승인을 독립적으로 수행하거나 주택의 가스화 및 가스 파이프라인 설치 문제를 처리하는 조직에 연락할 권리가 있습니다.

아파트 건물의 가스 공급

이 경우 건물 내부를 통과하는 가스선을 통해 주거용 건물을 제공하는 것에 대해 이야기하고 있습니다. 이들은 가스가 거실의 해당 장비로 운반되는 수직 라이저입니다.

집으로 옮길 때 여러 안전 요구 사항을 충족해야 합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 독립적이고 고립 된 건물의 존재;
• 내화성이 있는 높은 천장이 있는 복도의 환기가 잘 됩니다.
• 천연 가스를 주입하도록 설계된 비폭발성 장치.

가스는 공기보다 두 배나 무겁기 때문에 누출이 있으면 지하실을 채우고 상당한 거리를 이동할 수 있습니다. 아파트의 작은 누수에도 질식으로 사망하거나 화재가 발생할 수 있습니다.

어느 층에 사는 것이 가장 좋습니다. 아파트를 사는 가장 좋은 곳은 어디입니까? 개인적인 경험

사람이 아파트를 구입할 때 그는 몇 층에 살 것인지에 대해 정말로 생각하지 않습니다. 돈이 충분하고 지역이 좋고 도보 거리에있는 상점 등이 있다면. 나중에야 집들이 파티가 이미 열리고 새 집에서 생활한 첫 달의 행복감이 가라앉았을 때 “도대체 내가 무슨 짓을 한 거지!”라는 비열한 생각이 떠오를 수 있습니다.

이전 경험을 고려하여 아파트를 직접 선택할 때 "올바른"층 선택에 매우 신중하게 접근했습니다. 이제 내가 사는 집 창밖으로 빛나는 거대한 석양을 바라보며 바닥을 잘 선택한 것에 대해 축하를 멈추지 않는다. 제가 그렇게 생각하는 이유를 말씀해 주시겠습니까?