고객을 속이는 방법: 건설 트릭과 공기 판매 방법

보장이 있습니다

전문가들은 새 건물의 구매자에게 경고합니다. 집안의 모든 엔지니어링 장비에는 개발자 보증이 있습니다. 보통 3년입니다.

유명한 첼랴빈스크 신축 건물의 한 아파트 주인은 “주방의 소켓을 바꾸려고 했는데 전선 부분이 필요 이상으로 작다는 것을 알았다”고 분개했다.- 나는 부엌의 모든 배선을 완전히 바꿔야했습니다. 그렇지 않으면 여러 가전 제품이 동시에 연결되면 전선이 녹을 것입니다! 누가 책임을 졌습니까? 필요한 전선을 다른 것으로 교체 한 지나치게 경제적 인 개발자 또는 계약자, 나는 모릅니다. 개발자에게 연락할 시간이 없었기 때문에 모든 배선 작업을 자비로 지불했습니다."

결함과 해킹은 어디에나 있습니다. 즐라투스트(Zlatoust) 시 건설 현장의 감독인 Grigory는 "물론 모든 고용된 근로자가 해킹을 합니다."라고 불평합니다. - 예를 들어, 페인팅하기 전에 프라이머로 벽을 처리해야합니다. 그들은 그것을하지 않고 단지 즉시 페인트합니다. 1년 후, 페인트가 떨어집니다. 불행한 건축업자의 작업에서 이러한 "잼"은 고객에게 수십 또는 수십만 루블의 추가 비용으로 바뀔 것입니다. 개체 자체가 얼마나 큰지 확인해야 합니다. 글쎄요, 직원의 자격은 많은 것을 의미합니다. 건설 현장에서 여단으로 우리에게 왔습니다. 그들은 "예, 우리는 모든 것을 할 수 있지만 이제 일주일 안에 당신을 위해 모든 것을 할 것입니다!"라고 광고했습니다. 그리고 그들은 일하기 시작했습니다. 그리고 그들이 건설 과정에서 아무것도 이해하지 못한다는 것이 분명해졌습니다. 그 결과 지정된 6일이 아닌 15일이 소요되었습니다.

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초기, 중간 및 최종 결과를 모니터링하기 위한 명확한 시스템인 해킹 작업에 대처하는 확실한 방법이 있는 것 같습니다. 결국, 당신은 루블로 처벌하고 처벌을 도입 할 수 있습니다. 그러나 새로운 해킹이 나중에 복수가 되지 않는다는 보장은 없습니다.

Kamil은 회상합니다. “탐욕스러운 고객에게 복수하기 위해 건축업자들이 콘크리트에 달걀을 담았다는 끔찍한 이야기를 들었습니다.”라고 회상합니다.“계란은 상하고 몇 년 동안 지독한 냄새를 풍깁니다. 다른 사람들은 계란 대신 콘크리트에 쥐를 묻습니다. 나는 또한 잔인한 농담에 대해 들었습니다. 집을 지을 때 목이 빠져있는 벽에 빈 병이 벽으로 막혀 있습니다. 강한 돌풍으로 병은 늑대의 울부짖는 소리처럼 끔찍한 소리를 냅니다. 집 벽돌을 벽돌로 분해하고 다시 조립하는 것 외에는 나중에 이러한 소리를 제거하는 것은 불가능합니다.

문제 2: “이미 다 했어? 그리고 이제 나는 그것을 다르게 원한다"

이 속임수는 사기나 사기가 아닙니다. 사기라고 할 수도 없지만 건설팀의 악몽은 예스. 어려움은 프로젝트가 "원시"로 밝혀졌고 견적이 어떻게 든 작성되어 고객이 고통없이 변경할 수 있다는 사실에 있습니다. 하지만 건축주에게 이것은 매우 고통스러운 일입니다.

때로는 모든 것이 이미 완료된 작업의 마지막 단계에서 변경이 이루어지지만 처음에는 계획에서 모든 것이 달랐지만 클라이언트는 무언가를 추가하기를 원했습니다. 소켓, 다른 벽지, 새 바닥 및 무엇이든 될 수 있습니다. 모든 건축업자는 완성된 수리를 다시 하는 데 얼마나 많은 노동력과 돈이 필요한지 압니다. 그러나 고객은 "그렇기 때문에 지불을 거부할 수 있습니다. 그는 만족하지 않는다».

많은 속임수 사례는 건설 견적의 인위적인 증가를 기반으로합니다.

협력을 시작하면서 부정직한 회사의 대표자들은 적은 금액으로 일에 대한 견적을 내려고 합니다. 이를 기반으로 고객과 계약이 체결됩니다. 이러한 이벤트의 주요 목표는 이 특정 회사와 함께 일하도록 고객을 유치하는 것입니다. 그런 다음 이전에 설명되지 않은 작업이 점차 견적에 추가되고 클라이언트는 구현이 필요하다고 확신합니다. 건설업 경험이 없는 많은 사람들이 미끼에 빠진다.그러한 접근 방식은 고객에게 심각한 재정적 피해를 줄 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 경우에 따라 최종 결제 금액이 원래 결제 금액의 2배가 될 수 있습니다.

고객은 모든 작업에 적절한 지불이 필요하며 고품질 건축 자재를 구입하려면 돈이 필요하다는 것을 기억해야 합니다. 이것은 시골집, 특히 프레임 하우스 건설에 특히 해당됩니다. 따라서 싸구려를 쫓지 마십시오. 원하는 재료의 가격과 목적에 필요한 작업의 대략적인 비용을 미리 알아 두는 것이 좋습니다. 이 금액은 귀하를 위해 작성된 견적서에 표시된 금액과 비교되어야 합니다. 숫자가 지정한 것보다 적다면 회사에서 사용자를 오도하려는 것일 가능성이 큽니다.

프로젝트 "공유"

"우리는 집을 "처음부터" 짓기로 결정하고 회사에서 공유를 위해 기성품 프로젝트를 구입했습니다. 선불 결제했습니다. 건설 자체에 관해서는 프로젝트에서 많은 것들이 변경되어야 한다는 것이 밝혀졌습니다. 그러나 회사 대표는 모든 작은 일에 알맞은 돈을 요구했습니다. 결과적으로 그들은 개별 프로젝트에 드는 비용만큼 일반적인 프로젝트에 대해 비용을 지불했습니다. 예, 우리는 많은 시간을 보냈습니다."

설명 된 경우 고객은 프로젝트가 작동하는 것으로 판명되어 건설에 적합했기 때문에 여전히 가볍게 내렸습니다. 일부 구매자는 훨씬 운이 좋지 않습니다. 이러한 "걸작"의 작성자가 계산 및 설계 규칙에 대해 거의 이해하지 못하기 때문에 제안된 솔루션을 항상 구현할 수 있는 것은 아닙니다. 그러한 프로젝트에 따라 실제로 집을 짓는 것은 불가능합니다.

그러나 더 자주 그들은 많은 수의 오류를 보여줍니다. 운이 좋고 제 시간에 문제를 해결할 전문가가 있다면 모든 것이 잘 될 것입니다. 운이 좋지 않으면 건설이 복잡해집니다.구조 변경은 매우 비용이 많이 들고 항상 가능한 것은 아닙니다. 그건 그렇고, 프로젝트를 재 작업하는 것도 저렴하지 않으며 때로는 그 금액으로 새 프로젝트를 사는 것이 더 쉽습니다.

따라서 기성품 프로젝트를 구매하는 경우 설계에 따라 지어진 주택 포트폴리오가 있는 신뢰할 수 있는 회사를 찾으십시오. 또는 친구가 이미 구축한 프로젝트에 대한 모든 것이 잘 된 프로젝트입니다.

건축용 혼합물을 준비할 때 속이는 방법

혼합물을 구입하는 기간 동안 작업을 성공적으로 완료하는 데 필요한 양을 정확하게 결정하는 것은 불가능합니다. 반면 빌더는 여전히 일부 누락된 구성 요소가 있다고 지속적으로 보고하고 추가 구매를 요청합니다. 그들은 더 싸게 사겠다고 제안하고 친숙한 판매자의 좌표를 제공합니다.

범례는 다를 수 있습니다. 특정 유통업체에서 구매하는 것이 중요합니다. 다음으로 "필요한" 자재를 구매하고 판매자가 수표를 발행하고 잠시 후 고객으로부터 은밀히 판매자에게 상품을 그대로 반환합니다.

공사의 발주처로부터 받는 돈, 도급인, 매도인은 서로 나누어 가집니다.

문제 6: "당신은 훌륭하지만 우리는 당신에게 돈을 지불하지 않을 것입니다"

법적 업무 관계가 없는 곳에서 작동하는 또 다른 일반적인 시나리오입니다. 법적 서류가 없으니 책임지는 부분이 없습니다.

상황은 다음과 같습니다. 여단에 고용 된 노동자는 자신의 활동 분야에 따라 전력과 주력으로 일하고 건설 또는 수리에 대한 모든 의무를 정직하게 이행하며 노동에 대한 지불을 거부합니다. 이것은 전체 팀 또는 개별 작업자와 함께 수행됩니다.더욱이 고용주와 고객 모두 한 명의 건축업자나 마무리 전문가에게 지불하는 것을 거부할 수 있습니다. 따라서 정식 계약 없이 일을 시작해서는 안 됩니다. 그들이 계약 체결을 거부한다면, 그들이 지불할 것인지 여부를 고려할 가치가 있습니까?

작은 집

“우리는 조립식 프레임 하우스를 짓기로 결정했습니다. 우리는 건축주와 계약을 하고 회사가 잘 알려진 것처럼 즉시 지불했습니다. 프로젝트에 따르면 집의 면적은 90제곱미터여야 합니다. 미터. 그들이 지적 등록을위한 문서를 작성하기 시작했을 때 엔지니어는 측정을 수행했으며 거의 ​​9 평방 미터가 누락 된 것으로 나타났습니다. 미터. 방은 프로젝트에서 예상했던 것보다 작았습니다. 다른 단점도 있었지만 가장 중요한 것은 계량기에 너무 많은 돈을 지불했고 아무도 이 돈을 시험 없이 돌려주지 않는다는 것입니다.”

건축업자는 계약서에 집 외부의 면적 값이 주어진다는 사실로 소유자에게 수치의 불일치를 설명했습니다. 그리고 BTI 측정은 실내에서 하였다. SNiP가 주택 면적을 계산하기 위한 특정 규칙을 제공하기 때문에 건축업자의 변명은 경솔해 보입니다. 외벽 표면.

그럼에도 불구하고 계약서에는 무엇이든 작성할 수 있으며 보편적인 조언(계약서를 읽으십시오)은 항상 관련이 있습니다.

전문적인 답변

1. 어차피 빌더는 어디선가 속는다는 속설인가요? 아니면 대부분의 경우에 발생합니까?

대부분 이런 경우입니다. 불행히도 부정 행위는 수익성이 있으며 시장은 거의 규제되지 않습니다.

2.광고에서 그들은 같은 가격으로 완성된 집을 약속하지만 실제로는 항상 더 비싼 것으로 판명되는 이유는 무엇입니까? 가격이 어디까지 오르나요? 이에 대해 어떻게 보장합니까?

이것은 클라이언트가 항상 심리적으로 최종 가격을 들을 준비가 되어 있지 않기 때문입니다. 그들은 물류, 관련 비용(체인지 하우스, 쓰레기 처리, 크레인 등)으로 마무리됩니다. 이에 대한 보장 방법 - 각 단계의 비용을 가능한 한 자세하게 미리 지정하고 항목 하우스 키트 및 관련 비용에 따라 다른 회사의 견적을 정확하게 비교하십시오.

3. 당신은 빌더의 트릭과 트릭을 밝힐 수 있습니까? 무엇을 절약할 수 있습니까?

각 단계에서 더 저렴한 재료를 사용할 수 있습니다. 결과가 보이지 않을 때 숨겨진 작업을 저장할 수도 있습니다. 이 경우 고객의 문제는 1-2년 후에 시작되기 때문에 아래에 설명된 단계에서 "속임수"를 사용할 수도 있습니다.

루핑 : 품질이 낮은 자재를 선택하거나 환경에 적합하지 않은 자재를 선택하면 곰팡이, 지붕이 얼거나 젖는 현상이 나타납니다.

조립 품질, 설계 및 조립도 매우 중요한 지표로, 건설 단계에서 작동 중 심각한 문제를 일으킬 수 있는 주의가 부족합니다. 네

건축업자에게 "처음부터"주문하면 저렴하고 고품질의 집을 얻는 방법은 무엇입니까? 당신의 팁은 무엇입니까?

4. 건축업자에게 "처음부터"주문하면 저렴하고 고품질의 집을 얻는 방법은 무엇입니까? 당신의 팁은 무엇입니까?

모든 함정을 미리 생각하고 지침, 요구 사항 등의 형태로 설계 할 때 고려하십시오. 건설 회사와의 모든 계약은 서면으로만 확보하십시오.

사기꾼의 성공 - 고객의 무지와 망상

대부분의 경우 고객은 개인 주택 건설 분야에 대한 지식이 거의 없습니다. 물론 이것은 사기꾼에게 이상적입니다. 재료의 특성, 부피, 모든 시공 방법에 대한 잘못된 정보를 쉽게 제공할 수 있습니다. 마찬가지로 고객은 건축업자의 경험과 전문성에 의존할 것입니다.

따라서 작업과 재료 모두에 대해 가격을 과대 평가할 수 있습니다. 일반적으로 다른 사람의 돈을 세탁할 수 있는 비옥한 땅입니다.

가장 "웃긴 점"은 이 경우 자신을 보호하기 어렵다는 것입니다. 당신은 별장을 짓는 주제에 대해 수많은 자료를 연구해야 할 것이며, 어쨌든 이것은 건설 중인 현장에 어떤 종류의 토양이 있는지, 어떤 프로젝트를 구현할 수 있는지, 어떤 프로젝트에 대한 완전한 정보를 제공하지 못할 것입니다. 미리 실패입니다. 측지학도 이해된다 별로 간단히. 어쨌든 그러한 문제를 해결하기 위해 전문가를 선택하면 안정적인 기반이 구축되고 견고한 집이 만들어집니다.

그러면 고객은 어떻게 진행해야 합니까? 건축가, 측량사, 엔지니어, 지질학자, 디자이너 및 건축가 그룹의 작업을 신뢰할 수 있습니까? 문제는 고객이 무엇을 어떻게 속이느냐 하는 것입니다. 이에 대한 자세한 내용은 아래 기사를 참조하세요.

올바른 건설 회사를 선택할 때 속지 않는 방법

귀하에게 적합한 여러 조직을 선택하고 귀하의 데이터에 따라 필요한 계산이 이루어지도록 지원서를 보내십시오.
견적을받은 후 표시된 데이터와 수치를 비교하십시오.
다른 사람보다 훨씬 낮은 작업 가격을 표시한 계약자를 즉시 ​​분리

건축 자재 가격에도 약간의 차이가 있지만 4-5 %를 넘지 않습니다.
세부 사항에주의하면서 계약을 읽고 분석하십시오.보증서를 보고 회사가 부담하게 될 책임에 대해서도 알아보세요.

견적서에 표시된 비용은 최종 비용일 수 있지만 실행 과정에서 금액이 조정되는 옵션이 있습니다.

위에 나열된 사항을 검토한 후 마감 견적을 제공할 수 있는 계약자를 선택하는 것이 좋습니다. 공사 과정에서 예상치 못한 비용이 발생해서는 안 됩니다.

속지 않기 위해 고객은 전체 워크플로를 독립적으로 제어하는 ​​것이 좋습니다. 자재 조달에 참여하고 즉시 가격과 금액을 확인하세요. 클라이언트는 매일 개체를 방문하여 하루 동안 수행한 작업의 결과를 확인할 수 있습니다. 개인 계약자보다 문서를 기반으로 회사와 협력하는 것이 좋습니다.

개인 소유자 또는 회사에서 수리

대부분의 고객은 개인 상인이 회사보다 수리 비용이 저렴하다고 생각합니다. 그리고 2017년은 이러한 망상이 거대해짐을 보여주었다. 마무리 작업에도 종사하는 회사의 대표에 따르면 작년에 개인 상인의 붐이 있었고 많은 회사가 "침몰"했습니다. 고객은 수리가 한 사람이 아닌 팀에 의해 수행된다는 것을 알게 되 자마자 서비스를 신속하게 거부했습니다.

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그것은 논리적으로 보입니다. 회사는 수리공과 같은 금액을 받고 심지어 비율을 감쌀 것입니다. 그러나 이것은 언뜻보기에 불과합니다.

설치 프로그램 Valery는 "사실 개인 거래자에게는 더 비싼 것으로 판명되었습니다."라고 말합니다. - 첫째, 건축 자재 비용.일반적으로 기업은 건설 대형 마트에서 큰 유통 할인을 받는 반면, 개인 상인은 말 그대로 고객이 가게에 가면 고객 자신과 같은 가격을 믿을 수 있습니다. 둘째, 수리에 여러 유형의 작업(페인트, 타일링, 배관 설치)이 포함되는 경우 여러 작업자의 도움이 필요하고 모든 사람이 별도로 비용을 지불해야 하며 모든 사람이 자신의 비율을 "끝낼" 것입니다."

수리공의 기동을위한 별도의 분야는 작업 가격입니다. 많은 사람들이 방을 대충 훑어보고 즉시 금액, 예를 들어 1 만 루블을 그립니다. 거의 20년의 경험을 가진 건축업자 Alexander는 "이것은 사기입니다."라고 말합니다. 그는 이 번호를 어디서 얻었습니까? 수리 과정에서 고객의 비전과 요구 사항은 원칙적으로 변경되며 슬로프 대신 창 개구부 예를 들어 단순히 페인트 칠하기로 결정했습니다. 수리공은 즉시 2 천을 버립니다. 왜 더 안되지?

그런 사기꾼은 믿을 수 없습니다. 견적에 반영되지 않은 경우 자재 및 작업량은 실제로 천장에서 가져옵니다.

조정 가능한 항목을 이해하려면 적절한 추정치를 완전히 작성해야 합니다. 주문이 시정되지 않은 경우는 없습니다.

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작업하는 동안 방의 구조가 바뀌고 인식도 바뀌기 때문에 고객의 요청에 따라 항상 변화가 있습니다. 숙련된 작업자가 직접 추가 견적을 작성하고 고객이 동의서에 서명합니다. 견적이 없으면 혼란이 시작됩니다. 우리는 10,000 루블에 동의했지만 20으로 밝혀졌습니다. 나는 그림 등을 고려하지 않았습니다.

모든 유형의 작업(수리, 건설, 레이아웃, 디자인)의 변경 사항을 포함하여 모든 관계는 종이나 전자적으로 작성해야 합니다. 이 모든 것을 보존해야 합니다."

방법 1: 건설현장의 기준가를 낮추기

사기꾼은 이러한 속임수 옵션을 정말 좋아합니다. 모든 것이 장식적이고 견고해 보이며 고객은 계약자의 보살핌에도 만족합니다. 영혼의 친절로 가격이 너무 비싸지 않지만 비례하므로 결국 돈을 절약할 수 있습니다!

프로세스는 다음과 같습니다. 모든 작업에 대해 작은 가격이 설정되고 고객은 그러한 제안을 쪼아 봅니다. 곧 그는 건설 작업의 첫 번째 결과를 보았지만 의심스러운 문제가 시작되었습니다. 착륙 설치에 문제가 있고 환기가 고려되지 않았으며 굴뚝이 세워지지 않았습니다. 이것들은 필요한 것들이지만 어떤 이유로 기본 가격에 포함되지 않았으므로 추가 비용을 지불해야하며 일반적으로 많은 비용을 지불해야합니다.

사기꾼에 의한 과소평가는 두 가지 방식으로 발생합니다.

1. 특정 유형의 작업에 대한 직위는 견적에서 즉시 제거됩니다. 놀랍게도, 교활한 사기꾼은 추정치에 지하실의 천장이나 내부 칸막이를 포함하지 않을 수 있으며 위의 단락을 읽기 때문에 고객은 이것을 쉽게 눈치 채지 못할 것입니다. 건설 분야에 대한 지식 부족은 사기꾼에게 신의 선물입니다. .

지하실 마감, 환기 작업, 지붕 캐노피 정리, 정면 마감까지 전체 섹션이 누락될 수 있습니다. 경우는 절대적으로 심각할 수 있지만 불행히도 이것이 현실입니다.

2. 사기꾼은 건축 자재의 실제 양을 줄일 수 있습니다. 이것은 턴키 코티지의 최종 가격이 잠재 고객을 놀라게하지 않도록 수행됩니다.계약자의 이점은 다음과 같습니다. 모든 작업이 완료되기 직전에 고객에게 사용된 모든 추가 자재와 이전에 계산되지 않은 작업을 고려한 새로운 견적이 제공됩니다. 법적으로 가격이 정확하기 때문에 모든 것이 깨끗하지만 일반적으로 계약서에는 작업량과 자재의 양이 증가할 수 있다는 조항이 포함됩니다. 자세히 읽어보셔야 합니다!

그러한 사기로부터 자신을 보호하는 방법

문제 5: 부정직하거나 무능한 동료

여기서 우리는 고객의 속임수에 대해 이야기하지 않지만 상점 동료들 사이에서 실패한 선택은 비난입니다. 작업에서 누군가를 교체하거나 외부에서 전문가를 유치해야합니다. 포맨은 이에 대한 책임이 있으며 새 동료가 약속을 어기거나 업무를 제대로 수행하지 못하거나 단순히 사라지면 모든 건축업자가 고통을 겪을 수 있습니다.

작업이 제대로 수행되지 않고 다시 수행해야하며 이전 직원이 지불을받은 경우 특히 무섭습니다. 모든 잼을 무료로 다시 작성해야 하는 것으로 나타났습니다. 이러한 부정직한 동료의 결과로 회사의 평판이 심각하게 손상될 수 있습니다. 갑자기 여단의 일부 작업자가 떠나지 않거나 단순히 사라진 경우에도 같은 일이 건축업자를 기다리고 있습니다. 하지 않은 일에 대한 대가를 받고 이제 다른 누군가가 그 일을 해야 한다면 특히 안타까운 일입니다.

가장 저렴한 재료

인터넷 사이트 및 다양한 포럼의 새 건물 구매자는 창문, 마감재 등의 품질에 대해 많은 화난 리뷰를 남깁니다. 개발자는 가장 저렴한 재료를 사용합니다. 예를 들어, 아름다운 스트레치 천장은 석고와 슬래브의 수평을 맞추는 비용만 절약할 수 있을 뿐만 아니라 재료 아래에서 모든 실수를 숨길 수 있습니다. 물론 캔버스를 당기는 것이 더 저렴하고 빠릅니다.

때로는 벽을 칠할 때 건축업자가 기술을 아껴두거나 방치하여 새로 수리한 것이 금새 사용할 수 없게 됩니다.

"벽지는 무작위로 붙어 있습니다."라고 Evgeny Gurvich는 말합니다. 일반적으로 프로젝트에 따르면 철근 콘크리트 패널에는 석고 혼합물로 수평을 맞추는 작업이 포함되지 않습니다. 저것들. 틈 구멍이 덮이고 패널이 퍼티되고 벽지가 즉시 접착됩니다. 물론 나중에 부풀어 오르고 주름이 생길 수 있습니다 ... 심하게 비뚤어진 벽과 바닥으로 문제가 많은 아파트가 있습니다. 고르지 않은 철근 콘크리트 패널이 나타날 뿐만 아니라 항상 잘 맞지도 않고 편차도 있습니다. 우리는 바닥에 한 방의 차이가 7 센티미터에 달하는 경우가있었습니다! 그리고 개발자가 주장에 대한 응답으로 무엇을 제공했는지 알고 있습니까? 그는 말했다 : "당신은 옷장 아래에 무언가를 넣었습니다!"

전문가들에 따르면 현대식 신축 건물의 대부분의 단점은 초기에 가능한 한 빨리 돈을 벌고자 하는 개발자의 욕구에서 비롯되었습니다. 소비에트 시대에는 최소 9개월 동안 4개의 출입구가 있는 10층 건물의 건설이 계획되었습니다. 오늘날 일부 개발자는 3개월 만에 그러한 집을 짓습니다. 더 빨리 구축하고 더 빨리 판매하십시오.

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"따라서 철근 콘크리트 패널은 필요한 강도를 얻기 전에 장착됩니다."라고 Gurvich는 말합니다. – 이 경우 벽이 비뚤어지고 이음매가 갈라져 새어 나옵니다. 열 엔지니어링은 패널 하우스와 프레임 하우스 모두에서 종종 어려움을 겪습니다. 개발자 자신이 단열재를 절약하는 곳.따라서 최종 아파트를 구입하지 않는 것이 좋습니다. 겨울에는 동결 위험이 높습니다. 환기에는 큰 어려움이 있습니다. 모든 곳에 존재하지만 모든 곳에서 작동하지는 않습니다. 이 때문에 아파트에서 습기 냄새가 날 수 있고 벽에 곰팡이가 생길 수 있습니다. 가끔 실패의 원인 환기 시스템의 작동 - 이웃 : 그는 위에서 통풍 밸브를 막았고 - 아래층에는 통풍이 없었습니다. 우리에게는 독특한 경우가 있었습니다. 아파트 전체가 곰팡이로 덮여 있었고 벽지 아래에 청록색 반점이 있었습니다. 그리고 아무도 그 이유를 이해할 수 없었습니다. 안녕히 계세요 매니지먼트사 대표 환기 그릴을 뜯지 않았고 환기 구멍이 접착 테이프로 단단히 밀봉 된 것을 찾지 못했습니다. 아파트의 모든 환기구도 마찬가지였습니다. 부엌, 욕실, 화장실에 있습니다. 상상할 수 있니?! 누가 이것을 했는지는 여전히 미스터리입니다. 아마도 누군가가 이런 식으로 누군가에게 복수했을 것입니다. 가장 흥미로운 점은 소유자가 4년 동안 아이가 있는 가족에게 아파트를 임대했다는 것입니다. 세입자들은 곰팡이가 자라는 것을 발견하자마자 즉시 이사를 갔습니다.”

콘크리트에 저장 - 기초를 망쳤습니다.

“건설팀이 집의 기초를 쏟았습니다. 우리는 작업 비용을 지불했지만 품질에 문제가 있는 것 같았습니다. 우리는 다른 건축업자와 상의하기로 결정했습니다. 첫 번째 계약자는 몇 입방 미터의 콘크리트를 추가하지 않은 것으로 나타났습니다. 말 그대로 약간의 파고가 필요했고 기초 모서리에 보강재가 튀어나와 있고 깊이가 필요한 것보다 3분의 1 미만인 것을 보았습니다.

이 이야기는 계속됩니다. 소유자는 추정치를 예비 재계산했습니다. 첫 번째 계약자는 집 기초를위한 자재를 약 80,000 루블로 구입하지 않은 것으로 나타났습니다.루블. 그러나 계약자에게 책임을 묻고 모든 것을 다시 실행하도록 강요하는 방법은 고객이 모릅니다. 숙련 된 사람들은 미래에 모든 돈을 한 번에 일하지 말고 단계적으로 지불하도록 조언합니다. 소유자가 제 시간에 그것을 깨닫는 것이 좋습니다. 집의 전체 구조는 기초의 품질에 달려 있으므로 건설의이 단계는 특히주의 깊게 모니터링해야합니다.

가장 먼저 주목해야 할 것은 지질학이며 종종 잊혀집니다. 흙이 들뜨면 기초에 균열이 생기고 벽에 균열이 생긴다고 전문가는 말합니다.

– 콘크리트 물질의 품질과 브랜드. 작업을 수행하고 디자이너의 권장 사항에 따르지 않은 재료를 선택하면 균열이 나타납니다. 보강재, 말뚝 및 뜨개질은 구조의 강도에 큰 역할을 합니다. 콘크리트를 붓는 과정은 기술에 따라 엄격하게 수행되어야 합니다.

미숙한 근로자

건설현장에서 일하는 것은 아무리 말해도 저임금이기 때문에 젊은 사람들은 건설 전문 분야에서 공부하기를 꺼린다. 결과는 콘크리트 작업을 수행하고, 거푸집 공사를 수행하고, 석조 작업, 석고 작업을 수행할 준비가 된 고급 전문가가 없다는 것입니다. 어떤 건설 현장에서도 다른 곳과 마찬가지로 광범위한 업무 경험과 자격이 필요하지 않은 작업이 있음이 분명합니다. 건축업자는 그러한 작업을 위해 학생을 고용하기를 원하며 해체 및 기타 여러 보조 작업을 맡길 수 있습니다. 그리고 학생들은 차례로 경험과 일종의 수입을 얻습니다.

Chelyabinsk 건설 회사의 프로젝트 매니저인 Kamil은 “세계의 거의 모든 국가는 다른 국가에 노동력을 공급하는 국가, 경유하는 국가, 집에서 노동을 받는 국가로 나뉩니다. – 러시아는 이 세 가지 기능을 모두 수행합니다.우리 사람들은 바에서 춤을 추고 유모로 일하고 포도와 오렌지를 따기 위해 터키, 유럽 및 호주로 갑니다. 비숙련 노동자들은 러시아를 통해 아시아에서 유럽으로 여행합니다. 그리고 사람들은 저개발 국가에서 우리에게 일하러 옵니다. 예를 들어, 타지키스탄의 한 건축업자는 한 달에 약 5천 루블을 받습니다. 우리와 함께 같은 양의 일에 대해 그는 몇 배 더 많은 것을 받습니다. 물론 이들 모두가 전문가는 아니다. 대체로 많은 노동 이민자들은 학생 훈련생과 같은 일을 합니다. 하지만 게스트 직원들 사이에도 각자의 분야에 전문가들이 있다”고 말했다.

문제 4: "리노베이션을 했는데 이렇게 하기 싫다, 다르게 하라"

알뜰한 고객과의 악몽은 건설 직원에게도 흔한 일입니다. 첫째, 클라이언트는 전문가를 절약하고 적은 비용으로 기꺼이 일할 의향이 있는 사람을 고용하는 것이 더 현명할 것이라고 결정합니다.

저임금 작업은 종종 낮은 자격에 해당합니다. 벽은 "부드러운"개념에 익숙하지 않고 천장도 이해할 수 없을 정도로 만들어지며 배선에 심각한 문제가 있어도 마찬가지입니다.

그런 불행한 수리 또는 실패한 건설 후에 사람은 다시 돈을 절약하기 위해 새로운 전문가를 고용하기로 결정합니다. 추론은 일반적으로 다음과 같습니다. 사실, 재작업은 종종 처음부터 시작하는 것보다 더 비쌉니다. 그러나 어리둥절한 고객에게 이것을 증명하는 것은 때때로 비현실적입니다.

그들은 지불하고 사라졌습니다.

경험 많은 직원인 Nikolai는 "개별 공사 또는 수리 중 가장 흔한 속임수는 돈을 받고 사라지는 것입니다."라고 말합니다.- 장르의 고전! 일반적으로 이러한 딜러는 스스로를 구축하거나 수리하는 사람들을 찾습니다. 당신은 사용하지 않습니다 공공 조달, 입찰을 하지 마십시오. 즉, 당신을 속이기가 더 쉽습니다. 첫 번째 회의에서 당신은 수리가 "...시장에서 20년" 동안 일해 온 실제 전문가에 의해 수행될 것이라고 확신하게 될 것입니다. 당신의 논리적인 질문에, 그들은 그것이 왜 그렇게 저렴하냐고 대답할 것입니다. "우리는 항상 직업을 가질 수 있도록 경쟁자보다 조금 덜 벌 준비가 되어 있습니다." 모든 승인 및 견적 승인 후 클라이언트는 전체 작업 비용의 절반 금액을 선불로 청구하지만 작업은 시작되지 않습니다. 나는 이것을 한 사람들을 알고 있습니다. 그리고 그들은 그것을 위해 아무것도 가지고 있지 않았습니다. 고객들이 그들을 찾거나 처벌하는 데 실패했습니다.”

건축업자가 고객을 속이는 또 다른 잘 알려진 방법은 초과분을 스스로 가져가거나 재판매하기 위해 필요한 것보다 더 많은 자재를 주문하는 것입니다.

AiF 독자인 Anna Krivova는 "4월에 이사한 광고가 많은 지역에 아파트를 샀고 5월에 이중창에서 실런트가 누출되었습니다. 유리 내부의 이러한 기름기는 스스로 제거할 수 없습니다. 친구는이 문제가 즉시 해결되지 않으면 이중창이 건조되어 겨울에 방이 추울 것이라고 제안했습니다. 서둘러 이중창을 교체했습니다. 교체해주신 사장님께서 불량 이중창이 "중고" 라고 하셨어요! 그리고 사실, 주변은 모두 접착 테이프로 붙여졌습니다. 주인은 집에 창문을 설치 한 계약자가 아파트의 이중창을 바꾸기로 결정했다고 제안했습니다. 즉, 그들은 시설에서 새 것을 가져오고 우리를 위해 우리 자신의 오래된 것을 넣었습니다.

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지휘자의 계시. 기차에서 우리가 속는 방법

"이것은 논리적입니다. 사람들이 적은 급여를 받으면 훔치고, 재판매하고, 수익성있게 판매하려고 시도합니다. 일반적으로 최소한 섹스 할 것이 있습니다! - Chelyabinsk 소비자 보호 단체 Evgeny Gurvich의 대표를 확인했습니다. - 문제는 개발자들이 돈을 아끼려고 한다는 것입니다. 따라서 결혼. 개발자가 노동 이민자를 유치하여 노동력을 절약하면 다른 많은 것을 절약할 수 있다고 가정하는 것이 논리적입니다.”