아파트의 급수 라이저 교체 - 무엇에 직면해야합니까?

합법인가 아닌가?

DHW 라이저는 공동 주택 속성에 속합니다. 이것은 어떤 식 으로든 그것과 관련된 모든 행동이 다른 소유자의 권리에 영향을 미칠 수 있음을 의미합니다. 집의 모든 거주자.

공사는 관리사와 협의를 거쳐야 하며, 아파트 계획이 변경됨에 따라 BTI와 건축부서의 승인을 받아야 한다.

아파트 건물의 공유 재산 사용에 대한 규칙을 정의하는 주요 문서는 2006년 8월 13일 N 491 러시아 연방 정부 법령입니다.

이 법의 요구 사항에 따르면 아파트 소유자 중 한 사람의 행동은 집에 사는 다른 사람들의 권리를 침해해서는 안됩니다. 이는 주로 DHW 및 냉수 라이저 및 하수를 포함하는 생명 유지 시스템과의 조정되지 않은 조치에 책임이 수반됨을 의미합니다.

문제 아파트의 압류 및 판매까지 다양한 유형의 책임을 설정하는 러시아 연방 주택법(29조)에 의해 결정됩니다.

일반적으로 라이저의 이동은 1미터 이내(보통 그 이하)의 짧은 거리에서 이루어집니다. 이러한 이동은 허용되며 작업을 조정할 때 문제가 없습니다. 그러나 일부 소유자는 훨씬 더 나아가 파이프를 다른 방이나 복도로 옮길 계획입니다.

주거용 건물 위에 배관 설비를 설치하는 것은 금지되어 있음을 명심해야합니다. 그러나 파이프라인에는 이러한 제한이 없습니다. 동시에 라이저에서 취수 장치로 수도꼭지가 만들어 지므로 낮은 층의 건물이 범람 할 위험이 있습니다.

프로젝트에 동의 할 때 필요성을 정당화하고 다른 아파트 거주자의 안전을 보장해야합니다.

결과적으로 급수 모드가 악화되면 라이저의 이동이 금지됩니다.

예를 들어, 더 작은 직경의 파이프를 설치하거나 적합하지 않은 재료를 사용할 때.

또한 금속 파이프를 플라스틱 파이프로 교체할 때 EMP의 요구 사항을 위반합니다(일반 전위 균등화 시스템 변경).

이것은 상층의 모든 거주자에게 위험을 초래합니다.플라스틱 파이프라인이 모든 사용자가 인식하지 못하는 작업 또는 압력 압력을 견딜 수 없다는 사실에서 또 다른 문제가 발생할 수 있습니다.

승인 절차에는 많은 시간(보통 최소 2개월), 비용 및 신경이 필요합니다. 종종 공무원은 안전하게 플레이하려고 많은 불필요한 문서와 인증서를 요구합니다.

우리는 당국을 통해 긴 산책을 준비해야하며 미리 작업을 계획하지 않습니다. 이 때문에 많은 소유자가 자신의 위험을 무릅쓰고 일관성 없는 양도를 합니다.

라이저를 제공하는 사람과 방법

서비스 조직을 희생하여 수리를 수행하려면 기존 라이저의 상태를 결정해야합니다. 전문가는 라이저의 기술적 상태를 평가하고 검사 보고서를 작성해야 합니다. 검사 결과를 토대로 아파트 라이저의 긴급/비긴급 교체 문제가 거론된다. 집에 있는 배관 수리와 관련된 문제를 반복적으로 다루며 교체 방법에 대해 이야기를 나누었으니 사이트에서 정보를 찾아보는 것을 추천합니다.

히팅 파이프 교체 작업

다중 아파트 주거용 건물에서 강철 난방 파이프 라인은 주로 플라스틱 파이프로 대체됩니다. 이렇게 하려면 다음 도구와 자료가 필요합니다.

1. 앵글 그라인더(불가리아어);
2. 앵글 그라인더용 절단 및 청소 디스크;
3. 중간 크기의 사포;
4. 조정 가능한 렌치;
5. 바코 키 #1, #2;
6. 일자 드라이버(평면), 곱슬(십자형);
7. 망치;
8. 전기 드릴 또는 천공기;
9. 콘크리트를 포함한 드릴(승리);
10. 금속용 쇠톱;
11. 건설 수준, 줄자, 연필, 마커;
12. 씰링 재료 - 위생 아마, 합성 실(tangit).

가장 인기있는 난방 수리 재료는 폴리 프로필렌입니다. 피팅과 파이프의 모 놀리 식 균질 연결이 있으며 설치 후 유지 보수가 필요하지 않습니다. 가열 라이저를 폴리프로필렌으로 교체하려면 추가 도구가 필요합니다.

1. 폴리프로필렌 납땜용 용접기;
2. 폴리머 파이프 절단용 특수 가위;
3. 테프론 코팅된 납땜 인두 팁.

이웃의 라디에이터에 연결할 때 동작 알고리즘은 매우 간단합니다. 피팅 스레드가 상부 이웃의 라디에이터 리턴 밸브에 나사로 고정되고 난방 라이저가 자체 방을 통해 운송되고 아파트로 가져와 하부 이웃으로 가져와 라디에이터 공급 밸브의 피팅에 연결됩니다.

동시에 파이프 라인은 다웰과 탄성 밴드로 클램프에 고정되고 클램프 패스너 (클립)의 사용은 비효율적입니다. 가열되면 폴리 프로필렌이 팽창하고 파이프가 클램프에서 튀어 나옵니다. 더 큰 직경의 케이싱 파이프에서 겹침을 수행해야합니다. 이렇게하면 파이프 수리 및 교체 가능성이 용이합니다.

숨겨진 배치로 폴리 프로필렌 파이프는 더 큰 직경의 보호 플라스틱 슬리브 또는 발포 폴리에틸렌으로 만들어진 슬리브에 배치됩니다.

아파트의 라이저를 연결할 때(즉, 이웃이 연결을 거부하는 경우) 자신의 연결 지점을 구성해야 합니다. 연결 지점은 상단과 하단, 천장 근처 및 바닥 근처에 나사산이 있어야 합니다.

강철 파이프 라인에서 스레드는 전기 아크 용접을 사용하여 용접되고 다이 또는 러크로 절단됩니다. 이 모든 경우에 고품질 작업을 위한 공간이 필요합니다. 그러나 대부분의 경우 라이저는 벽에서 매우 가까운 거리에 있으므로 스레드를 설치하기가 어렵습니다.

비좁은 조건에서 좋은 해결책은 GEBO 나사식 커플링을 사용하는 것입니다. 크림프 원추형 강철 링, 고무 씰, 유니온 너트 및 내부 나사산으로 구성됩니다.

강철 파이프 라인은 그라인더로 절단되고 절단 지점은 버로 청소되고 사포로 페인트됩니다. 준비된 분기 파이프에 GEBO 커플 링이 장착되고 수나사가있는 피팅이 나사로 고정됩니다. 파이프라인은 피팅에 납땜된 다음 두 번째 설치된 GEBO 커플링에 싸인 두 번째 피팅에 연결됩니다.

액션 알고리즘

갑자기 라이저를 교체해야하고 직접 수행하려는 경우 행동 계획을 간략하게 살펴 보겠습니다. 먼저, 이에 대한 관리회사의 허가를 받아야 합니다. 이 조직 만이 귀하뿐만 아니라 다른 거주자가 사용하는 라이저를 끌 수 있습니다.

그런 다음 바닥에서 천장까지뿐만 아니라 천장에서도 건물에서 새 파이프를 절단하여 이웃 건물에 영향을 미치려면 동의를 얻어야합니다. 긍정적 인 결정으로 원하는 직경의 파이프를 구입하고 급수 계획을 세우고 작업을 시작하십시오.

오늘날 이러한 서비스 시장에서 운영되는 많은 회사가 있습니다. 독립적인 작업을 할 준비가 되지 않았다면 가격과 전문성에 맞는 서비스를 이용할 수 있습니다. 급수 라이저를 교체하는 것은 물론 번거롭지만 필요한 경우가 많습니다. 이 문서에 지정된 알고리즘을 따르면 작업에 대처하는 데 도움이 됩니다.

개인 서비스

통계에 따르면 ZhEK의 전문가에 대한 신뢰가 적습니다. 그 이유 중 하나는 비상시 자물쇠 수리공이 기다릴 수 없기 때문입니다.작업의 질에 관해서는 이 지표도 때때로 적절한 수준에 있지 않습니다.

동시에 서비스 비용은 때때로 민간 전문가의 비용과 동일합니다. 또한 주택 사무실 직원 만이 수리 작업에 필요한 라이저를 차단할 수있는 기회가 있으며 아파트 범람 사실을 기록 할 수도 있다는 사실을 고려해야합니다. ZhEK는 이러한 자물쇠 제조공의 작업을 담당합니다. 이렇게 하면 작업 품질이 낮은 경우 가해자를 더 쉽게 찾을 수 있으므로 항상 경영진에게 문의할 수 있습니다.

개인 거래자는 고객에게 편리한 시간에 효율성과 가용성, 품질 및 새로운 기술 솔루션의 사용 측면에서 수행되는 작업의 높은 수준과 같은 이점도 있습니다.

단점은 서비스에 대한 높은 가격을 포함하며, 어떤 경우에는 작업이 제대로 수행되지 않으면 어디에 불평할지 결정하는 것이 불가능합니다. 개인 의사의 연락처를 갖는 것만큼 평판이 좋은 상업 자물쇠 제조공의 연락처를 갖는 것이 좋습니다.

어떤 경우에 라이저를 교체해야 합니까?

라이저의 계획된 교체와 비상 교체를 구별하십시오.

• 누출 또는 기타 오작동이 발생한 경우 긴급 교체가 수행됩니다.
• 계획된 교체는 파이프의 수명이 만료된 후에 수행해야 합니다. 금속 파이프의 보증 기간은 25년이며 40년 작동 후에는 일반적으로 파이프가 파손됩니다.

이러한 경우 외에도 아파트를 정밀 검사하는 과정에서 라이저를 교체하는 것이 좋습니다.사실 현대적인 인테리어에서는 파이프의 숨겨진 배선이 채택되었습니다. 즉, 수리가 완료된 후 파이프 라인은 벽에 "숨겨져"쉽지 않을 것입니다.

별도의 아파트에서 라이저를 교체하는 경우 새 파이프가 바닥을 통과하도록 작업을 수행하는 것이 좋습니다. 즉, 신규 및 기존 라이저 파이프의 도킹은 이웃의 아파트(상단 및 하단)에서 이루어져야 합니다. 이 요구 사항은 파이프가 가장 많이 마모되는 것이 천장에 있기 때문입니다.

일반 정보

오래된 집에서 욕실의 하수구 라이저와 파이프는 주철로 만들어졌습니다. 신뢰할 수 있지만 가장 내구성이 강한 재료는 아닙니다.

조만간 그러한 파이프가 고장 나기 시작하면 누출, 파이프 쪼개짐, 재산 피해 및 책임의 위험이 있습니다.

슬픈 결과를 방지하려면 라이저와 하수구 가지를 교체해야합니다. 이러한 상황에서 소유자는 종종 스스로 관리하고 아파트의 라이저를 스스로 변경합니다.

관리 회사를 희생하여 하수구 및 기타 라이저를 교체하는 것이 가능하다는 것을 모든 사람이 아는 것은 아닙니다.

조만간 그러한 파이프가 고장 나기 시작하면 누출, 파이프 쪼개짐, 재산 피해 및 책임의 위험이 있습니다.

슬픈 결과를 방지하려면 라이저와 하수구 가지를 교체해야합니다. 이러한 상황에서 소유자는 종종 스스로 관리하고 아파트의 라이저를 스스로 변경합니다.

하수관, 수도관 및 난방관의 교체 및 수리는 다음과 같이 규제됩니다.

• MKD의 공유 재산 유지 관리 규칙;
• 주택 재고의 기술적 운영에 대한 규칙 및 규정;
• 주택 재고 MDK 2-04.2004의 유지 보수 및 수리를 위한 방법론적 가이드.

1. 규칙에 따르면 통신을 유지하고 수리할 의무는 소유자에게 있습니다.
2. 라이저 파이프에서 분기된 수도관은 소유자가 자체 비용으로 독립적으로 유지 보수, 수리 및 교체합니다.
3. 여러 아파트에서 사용하는 라이저 파이프는 MKD에서 공유 재산을 유지하기 위한 규칙에 따라 공유 재산입니다.
4. 공통 속성에는 라이저에서 첫 번째 도킹 연결까지의 분기도 포함됩니다.

누가 바꿔야 할까요?

공동 주택 자산의 수리는 세입자가 공동 주택 자산 관리 권한을 위임한 관리 회사에서 수행합니다.

하수구 및 급수관 교체는 주택 및 공공 유틸리티 관리 회사, HOA 또는 기타 회사에서 수행합니다. 수리 결정은 집주인의 요청에 따라 관리 회사에서 내립니다.

누구의 비용으로?

• 법에 따라 주택 소유자는 공동 재산을 관리할 책임이 있습니다.
• 하수도 라이저가 고장나서 수리하거나 교체해야 하는 경우 관리 회사는 소유자가 기부한 자금으로 이러한 작업을 수행하고 비용을 지불해야 합니다.
• 주택 소유자는 이러한 비용을 "주택 유지 관리 및 수리" 항목에 따라 공과금 청구서에 지불합니다.
• 모든 층의 라이저를 대대적으로 교체하는 경우 주요 수리 비용에서 자금을 회수할 수 있습니다.
• 집주인이 욕실 재개발과 같은 개인적인 이유로 서비스 가능한 라이저를 교체하려는 경우 완전히 다른 상황이 발생합니다.
• 이 경우 라이저 교체 비용은 모두 소유자가 부담하며 작업도 독립적으로 수행됩니다.
• 시영 주택의 라이저 교체는 집주인, 즉 시 당국을 희생하여 수행됩니다.
• 이 경우 교체는 고용주의 요청에 따라 시 전체의 주택 및 공동 서비스를 담당하는 시 당국에 무료로 제공됩니다.

변경하는 방법?

1. 고장난 라이저를 교체하거나 교체가 필요한 라이저를 교체하려면 해당 관리 회사에 신청서를 제출해야 합니다.
2. 형법에 대한 신청서를 작성하기 전에 배관공을 집으로 불러서 하수구 라이저에 대한 검사 증명서를 작성하고 손상을 수리하고 라이저를 교체해야합니다.
3. 다음으로, 교체 작업을 수행해야 하는 이유를 정당화하여 형법 책임자에게 자유 형식으로 라이저 교체 신청서를 작성해야 합니다.

신청서 마지막에 하수도 라이저의 교체 또는 수리에 대한 구체적인 요청을 작성하십시오. 다음은 소유자의 날짜와 서명입니다. 신청서는 두 부로 작성되며 그 중 하나는 소유자에게 남아 있고 다른 하나는 형법에 제공됩니다.

하수관 교체 요청서 샘플입니다.

신청서를 제출하는 주택 소유자는 신청서가 수락되고 고려되기 위해서는 선의의 공과금 납부자여야 합니다.

신청을 고려한 후, 작업에 편리한 시간을 소유자와 합의합니다. 라이저 교체는 관리 회사의 직원 또는 관리 회사와 관련된 계약자가 수행합니다.

소유자는 파이프를 교체할 수 있도록 욕실을 무료로 이용할 수 있도록 해야 합니다. 아파트 하수관 교체 비용은 얼마입니까?

한 아파트에서 하수도 라이저를 교체하는 대략적인 비용은 4 ~ 7,000 루블입니다.

라이저 교체 - 누구의 책임입니까?

주택 소유는 소유주에게 유지 관리에 대한 많은 책임을 부과합니다. 따라서 거주자는 자신의 비용으로 아파트에 있는 모든 수도관을 수리해야 합니다.

일부 사람들의 어려움은 아파트 건물의 라이저를 누가 유지 관리하고 교체하는지에 대한 질문입니다. 라이저는 모든 층을 통과하는 일반적인 수직 파이프로 집에 물이 들어가고 배수가 수행됩니다. 그리고 아파트 내부의 파이프가 주택 소유자의 개인 재산이라면 라이저는 공유 재산입니다. 거주자는 아파트 내에서 다음과 같은 권리가 있습니다.

• 새 라디에이터를 설치하십시오.
• 파이프 교체 - 라이저의 가지;
• 배관 변경;
• 개별 수도 미터를 설치하십시오.

규범적 근거

근거가되지 않기 위해 여러 입법 행위로 돌아가 봅시다.

• 미술. 161 ZhK RF 공동 재산의 유지 관리는 아파트 건물(관리 회사, HOA, 주택 조합)을 관리하는 구조의 책임임을 확인합니다.
• PP 번호 491 공유 재산의 유지 결정에 어떤 작업이 포함되는지 결정합니다.
• 고스트로이 170호의 결의 주요 수리 및 현재 유지 보수 중에 공동 재산과 관련된 작업을 조직하는 절차를 수립합니다.
• 체계적인 매뉴얼 MDK 2-04.2004 현재 및 주요 수리를 위해 수집 된 자금을 기반으로 지불 문서에 포함 된 작업 목록을 제공합니다. 이 문서는 라이저의 교체 및 유지 보수가 영수증을 지불할 때 거주자가 지불하고 추가 비용이 필요하지 않음을 명시합니다.

서비스에는 무엇이 포함되어 있습니까?

기존 구조가 제거되고 그 자리에 새 구조가 배치되는 것으로 가정합니다.그러나 이것들이 작업을 구성하는 유일한 활동은 아닙니다.

관리 회사의 직원에 대한 호소는 첫 번째 단계 중 하나입니다. 그들은 그녀의 주소에 진술서를 작성하여 파이프를 교체해야 할 필요성을 자세히 설명합니다. 문서를 준비하는 동안 문제가 확인되지 않으면 모든 것이 올바르게 작성되고 대답은 긍정적입니다.

절차는 다음 순서로 수행됩니다.

• 그라인더로 오래된 파이프를 잘라냅니다.
• 다음으로 새 분기가 배치되는 마크업이 생성됩니다.
• 다음으로 새로운 파이프라인 구조가 장착됩니다.
• 물을 흐르게 하여 조인트 및 기타 요소의 조임 상태를 확인하십시오.

교체가 필요한 모든 요소는 소유자의 아파트로 배달됩니다. 소유자가 작업과 소모품에 대해 동등하게 책임을 지는 경우가 종종 있습니다. 법에 따르면 모든 비용은 다음 달 영수증에 포함되어야 합니다.

라이저 자체 교체용 재료 및 도구

라이저 교체 도구

통신을 대체하기 위해 독립적인 작업을 수행해야 하는 경우 다음 도구 및 자료 목록을 준비하십시오.

• 주철 절단용 파이프 절단기 또는 그라인더;
• 오래된 파이프의 잔해를 제거하기 위한 끌과 드라이버;
• 망치;
• 시멘트 잔류물을 제거하기 위한 천공기;
• 그라인더 (주철 파이프 설치용);
• 고글과 장갑;
• 선택한 재료의 파이프;
• 실리콘 액체 밀봉제 및/또는 밀봉제;
• 티, 십자가, 어댑터, 변기용 콘센트;
• 폴리머 / 폴리 프로필렌 파이프가 주철 파이프와 상단에 연결되는 경우 보상 파이프;
• 파이프를 벽에 고정하기 위한 클램프;
• 수직 수준.

수행되는 작업의 복잡성에 따라 플라스틱 파이프용 납땜 인두 형태로 추가 도구가 필요할 수 있습니다. 주철 수도관을 폴리머 수도관으로 교체할 때 사용합니다.

미리 신청하는 방법은?

규정에 따르면 특정 주택 거주자의 생명과 건강에 실질적인 위협이 되는 경우에만 파이프라인의 주요 정밀 검사와 같은 건물 엔지니어링 시스템의 주요 정밀 검사를 예정보다 앞서 수행할 수 있습니다. 증명된다.

이를 가능하게 하려면 지역 정밀 검사 프로그램을 변경해야 합니다. 지방 정부, 관리 조직 또는 HOA는 이러한 문제를 처리하는 관련 집행 기관에 신청해야 합니다.

당연히 조기 점검에 대한 결정은 건물 상태에 대한 일련의 검사 및 검사 후에만 이루어집니다.

엔지니어링 시스템의 수리를 요청하려면 신청서를 작성해야 합니다. 일반적으로 인정되는 패턴에 따라 자유로운 스타일로 디자인되었습니다.

중요한! 이 문제를 고려한 해당 구조에 자유롭게 응용 프로그램을 작성하는 것은 수락을 거부하는 이유가 아닙니다!

지원서 작성을 시작할 때 헤더 디자인부터 시작하는 것이 좋습니다. 헤더 디자인은 지원서가 발송되는 대상(직위, 회사명), 성 이름과 애칭 관리자, 지원자의 이니셜, 주소 및 연락처 전화 번호).

문제의 본질은 응용 프로그램 본문에 작성되어 있으며(예: 난방 네트워크의 주요 점검이 필요함) 마지막 검사가 수행될 때 표시되며 엔지니어링 시스템 상태에 대한 설명이 추가됩니다. 날짜와 신청자의 서명이 들어간 후.

일반적으로 REU, ZhEK 또는 REMP인 매니지먼트 회사의 응답을 기다리는 데 영업일 기준 10일이 소요됩니다.

작업 및 건축 자재 주택 및 공동 서비스 비용을 지불해야 합니까?

누수 또는 수명 만료 시 추가 비용을 부담할 필요가 없습니다. 파이프는 공유 속성에 속합니다. 주택 및 공동 서비스 영수증에는 점검에 대한 월별 지불 금액을 나타내는 별도의 열이 있습니다. 공동 주택 재산의 대상을 적절한 상태로 유지하는 데 사용되는 것은 이 기금입니다. 주택이 국가 소유인 경우 비용은 시 예산에서 지불됩니다. 이러한 규칙은 현행법에 명시되어 있습니다.

재설치는 관리 회사 또는 해당 서비스 제공에 대한 계약을 체결한 조직에서 수행합니다. 그것은 그들의 책임이며 그들은 신청자를 거부할 권리가 없습니다. 이중 입구용 티와 같은 비표준 부품의 구매는 집주인이 수행합니다. 표준 조립식 플라스틱 요소는 유틸리티에서 사용할 수 있습니다.

아파트 건물의 하수도 라이저를 교체하는 동안 거주자로부터 돈을 받는 것도 금지되어 있습니다.

특정 조건에서 주택 소유자는 무료 서비스를 기대할 수 없으며 자신의 비용으로 수리를 수행해야 합니다.

무료 서비스를 믿을 수 없을 때

• 새 파이프를 설치할 필요가 없습니다. 이러한 결정은 통신 위치가 변경되고 추가 입력이 필요한 재개발 또는 재구성 중에 이루어집니다. 이것은 일반적으로 새 배관, 세탁기 및 식기 세척기 구매와 관련이 있습니다. 종종 소유자는 부적절한 통신 모양이나 그들 만 들을 수 있는 냄새 때문에 재설치를 합니다.
• 신청자는 주택 및 공공 서비스에 대한 부채가 있습니다. 이 상황에서는 사고가 발생한 경우에만 도움을 받을 수 있습니다. 문제를 해결하려면 누적된 부채를 상환해야 하므로 정밀 검사에 대한 누락된 지불을 해야 합니다.
• 주인이 직접 파이프를 교체했습니다. 이 원칙은 구매자가 스스로 제품을 수리하려고 시도한 후 구매자 보증 서비스를 거부할 때 모든 제조업체가 따릅니다.

독립적인 절차

• 배수 시스템에 대한 개입(이것은 급수, 난방에도 적용됨)은 책임 있고 안전한 단계가 아닙니다.
• 수행 중인 작업에 대해 다른 거주자에게 통보한 경우 형법의 허가가 있어야만 라이저 교체를 수행할 수 있습니다.
• 이 파이프의 위치, 구성을 변경할 수 없습니다.
• 직접 교체하는 것이 일반적이더라도 자격을 갖춘 배관공을 고용해야 합니다.
• 라이저가 건식 벽체로 꿰매어지면 상태를 모니터링하기 위해 검사 해치를 남겨 두어야합니다.
• 아파트는 항상 관리 회사의 제어실 전화 및 응급 서비스를 가까이에 있어야 합니다.

집주인은 언제 소송을 제기할 수 있나요?

모든 통신 시스템의 라이저 교체는 복잡하고 긴 프로세스로 간주되며 구현하는 동안 수많은 규칙과 조건을 준수해야 합니다.

일부 아파트 소유자는 오래되고 녹슨 파이프를 새 폴리프로필렌 파이프로 교체합니다. 그들은 스스로 작업을 수행하거나 초청된 전문가의 도움을 받아 작업을 수행할 수 있습니다. 그러나 수리가 완료된 후 소환장을 받을 수 있습니다.

관리 회사 또는 이웃이 원고 역할을 할 수 있습니다. 아파트 또는 관리 회사의 다른 소유자 측에서 이러한 조치는 다음과 같은 점에 기인합니다.

• 통신 시스템의 라이저는 건물의 공통 자산이므로 이러한 요소의 유지 관리 또는 교체에 관여해야 하는 것은 관리 회사입니다.
• 주택 소유자는 수리 작업에 필요한 권한과 기술이 없기 때문에 독립적으로 수리 작업에 참여할 권리가 없습니다.
• 아파트 소유자는 공동 재산만 유능하게 유지해야 합니다.

많은 사람들이 긴급 수리의 필요성을 나타내는 형법에 대한 성명서를 지속적으로 작성하지만 행동으로 어떤 결과도 얻지 못합니다. 형법 직원의 수리는 집의 모든 아파트 소유자로부터 절차에 대한 허가를 받은 후에만 수행됩니다.

이 비디오에서 좋은 예는 아파트에서 하수도 라이저를 변경하는 방법을 보여줍니다.

의사 결정의 기간과 프로세스의 구현으로 인해 사람들은 종종 누수와 홍수에 대처해야 합니다. 따라서 소유자는 종종 자신의 비용으로 라이저의 일부를 교체합니다.

이러한 시민들의 행동으로 인해 파이프의 수압이 악화되는 경우가 많습니다. 이웃 사람들은 형법에 불만을 제기하기 시작하여 조사가 수행됩니다. 이 과정의 결과, 아파트의 특정 소유주가 사전 승인 없이 라이저의 일부를 교체한 것으로 드러났습니다.

회사의 전문가는 법을 작성한 후 위반자에 대해 법원에 청구서를 제출합니다.

종종 법원의 결정에 따라 시민들은 파이프가 해체되고 상태가 좋지 않은 오래된 파이프가 설치되는 위반 사항을 제거해야합니다.

자신을 보호하는 방법

파이프를 독립적으로 교체 한 아파트 소유자가 자신의 행동으로 인한 부정적인 결과에 직면하지 않도록 자신이 수행 한 수리를 확보해야합니다.

가스 렌지 소유자가 지불 할 수있는 벌금 - 여기에서이 주제에 대한 모든 것을 찾을 수 있습니다.

안전한 교체 단계

이를 위해 다음 단계가 구현됩니다.

• 라이저를 교체하기 전에 진행중인 수리에 대한 서면 통지를 형법에 보내야합니다.
• 신청서는 검사를 수행하고 결론을 도출하기 위한 요건을 표시해야 합니다.
• 형법 직원이 작성한 결론에서 긴급 수리 작업의 필요성을 규정해야합니다.
• 전문가는 파이프 상태가 좋지 않음을 나타내는 검사 증명서를 주택 소유자에게 발급해야하며 형법은 아파트 소유자가 수리를 수행 할 수도 있습니다.
• 회사의 전문가는 수리 ​​프로세스에 도움을 제공해야 하며 이러한 작업은 의무의 일부이기 때문에 무료여야 합니다.

위의 조치를 통해서만 아파트의 라이저를 안전하고 합법적으로 교체 할 수 있습니다.

위반에 대한 책임

형법이나 이웃이 소송을 제기하면 라이저를 불법으로 교체 한 시민은 부정적인 결과에 직면해야합니다. 그들은 지불해야합니다 2에서 페널티 3,000 루블이며 라이저의 이전 상태를 복원하는 것으로 구성됩니다.

따라서 라이저를 교체하기로 결정한 경우 관리 회사의 완전한 통제하에 프로세스를 수행해야합니다.

이를 위해서는 회사의 전문가에게 계획된 작업에 대해 알리고 자신이 통제하는 모든 작업을 수행하는 것이 중요합니다.

아파트의 하수도 라이저 교체 예 - 이 비디오에서:

일반 정보

조만간 그러한 파이프가 고장 나기 시작하면 누출, 파이프 쪼개짐, 재산 피해 및 책임의 위험이 있습니다.

슬픈 결과를 방지하려면 라이저와 하수구 가지를 교체해야합니다. 이러한 상황에서 소유자는 종종 스스로 관리하고 아파트의 라이저를 스스로 변경합니다.

관리 회사를 희생하여 하수구 및 기타 라이저를 교체하는 것이 가능하다는 것을 모든 사람이 아는 것은 아닙니다.

규제 프레임워크에 대한 설명

이 영역을 규제하고 통제하는 세 가지 유형의 문서가 있습니다.

1. MKD 2-04.2004. 주거용 건축물의 운영 및 유지관리에 관한 매뉴얼입니다.
2. 주택 스톡의 기술적 사용에 대한 표준.
3. 공동 소유 재산의 유지 관리 규칙.

라이저 교체: 누가 책임지고 있습니까?

RF PP No. 491은 라이저의 모든 지점이 주택 소유자의 소유라는 설명을 제공합니다. 이것은 모든 유형의 파이프에 적용됩니다. 이것은 소유자가 이 영역에서 발생하는 비용과 서비스를 지불할 책임이 있음을 의미합니다. 통신 시스템에서 다른 부분은 집의 공통 재산을 나타냅니다. 이 경우 관리 회사는 모든 결함 및 오작동을 제거할 책임이 있습니다.

누가 아파트 건물의 라이저를 바꿔야합니까?

아파트 소유자가 공동 주택 라이저를 사용하는 경우 모든 유형의 수리에 대한 책임이 있다고 생각해서는 안됩니다. 이 때문에 보호할 수 있는 추가 비용이 있는 경우가 많습니다.

따라서 주택관리사무소는 별도의 수수료 및 요구사항 없이 즉시 대응할 의무가 있습니다.

교체 규정

일반적으로 교체는 두 가지 상황에서 수행됩니다.욕실의 완전한 수리가 수행되거나 금속 구조물의 서비스 수명이 끝난 경우.

파이프 교체도 예정 및 비상의 두 가지 모드로 수행됩니다. 후자는 제품의 무결성이 침해되었음을 암시하므로 발정이 나타납니다.

아파트 건물에서 파이프의 표준 보증 기간은 25년 미만입니다. 디자인이 오랜 시간이 지난 후에도 무결성을 유지했더라도 교체가 필요합니다.

주철 파이프는 종종 폴리프로필렌 파이프로 교체됩니다. 이것은 새로운 디자인의 장점 때문입니다.

• 긴 서비스 수명.
• 플라크가 거의없는 슬라이딩 내벽.
• 부식 및 기타 구조물에 강합니다.
• 열 효과로 인한 변형 방지.
• 환경 안전.
• 힘.
• 쉬움.
• 절약.

서비스에는 무엇이 포함되어 있습니까?

기존 구조가 제거되고 그 자리에 새 구조가 배치되는 것으로 가정합니다. 그러나 이것들이 작업을 구성하는 유일한 활동은 아닙니다.

지정된 날짜가 되면 라이저의 물이 막히고 남은 액체가 배출됩니다. 그 후, 고용주와 이전에 계약이 체결 된 주인이옵니다. 추가 교체 작업을 담당하는 것은 바로 이 작업자입니다.

절차는 다음 순서로 수행됩니다.

• 그라인더로 오래된 파이프를 잘라냅니다.
• 다음으로 새 분기가 배치되는 마크업이 생성됩니다.
• 다음으로 새로운 파이프라인 구조가 장착됩니다.
• 물을 흐르게 하여 조인트 및 기타 요소의 조임 상태를 확인하십시오.

교체가 필요한 모든 요소는 소유자의 아파트로 배달됩니다. 소유자가 작업과 소모품에 대해 동등하게 책임을 지는 경우가 종종 있습니다.법에 따르면 모든 비용은 다음 달 영수증에 포함되어야 합니다.

이것이 우려되는 난방 라이저 교체

법에 따르면 아파트 건물의 난방 시스템 요소의 계획된 변경은 일반 주택 통신의 일부이기 때문에 관리 조직을 희생시키면서 25-30년마다 수행해야 합니다. 지정된 시간 전에 고장 나면 아파트의 난방 라이저 교체는 모든 세입자가 월세를 지불하기 때문에 주택 및 공동 서비스의 책임입니다. 건물.

세입자가 아파트의 오래된 라이저와 난방용 라디에이터를 자체적으로 업데이트하기로 결정하면 자비로 이 작업을 수행해야 합니다. 작동 중에 실패했거나 처음에 위반으로 설치된 경우 이러한 난방 시스템의 수리에도 동일하게 적용됩니다.

시립 건물 아파트의 난방 라이저 교체는 도시를 희생하여 수행해야합니다. 시스템 고장이 발생하는 경우 지구 시의회에 신청서를 제출하면 충분하며, 그 신청서는 차례로 관리 농장으로 전달됩니다.

아파트가 포함된 모든 통신과 함께 민영화되면 거주자가 자비로 난방 라이저의 교체 또는 수리를 수행합니다.

중요한 것은

라이저 교체에 대한 조직 문제의 정확하고 효과적인 솔루션을 위해서는 라이저의 기술적 기능과 입법 상태를 정확히 알아야 합니다. 여기서 중요한 것은:

• 아파트 자체의 라이저를 교체하면 아무 소용이 없으며 돈을 쓰십시오. 라이저를 변경하면 지하실에서 출구, 환기 파이프, 상단 플러그, 검사 해치 또는 배수구까지 전체가 변경됩니다.
• 라이저는 엔지니어링 통신 시스템의 중요한 요소이며 다음을 포함할 수 있는 사고가 발생할 수 있습니다. 그리고 인간의 희생.
• 라이저에 관한 주택법(러시아 연방 주택법 제36조 및 제155조, 러시아 연방 민법 제290조, 292조)은 분명합니다. 라이저는 아파트가 민영화된 경우에도 귀하의 재산이 아닙니다. . 그들의 주인은 관리 회사 (시립 주택 사무실, 부서 DEZ, 민간 운영 회사)입니다. 이것은 한편으로 아파트 내 라이저에 대한 작업을 수행할 가능성을 제한합니다. 반면에 라이저 전체를 교체할 때 상당히 많은 자유도를 제공합니다.
• 라이저 교체는 건물 점검의 필수 불가결한 부분이며 향후 점검을 위한 기부금은 주택 및 공동 서비스 비용에 포함됩니다. 많은 연금 수혜자, 수혜자, 학생, 실업자 및 같은 종류의 다른 사람들이이 MC의 집에 살고 있다면 완전히 정직한 MC의 계정에 무료 자금이 없을 가능성이 큽니다. 이것은 접을 필요가 있기 때문에 나쁘고 자신의 조건을 제시할 수 있는 기회를 제공하기 때문에 좋습니다.
• 주거용 건물의 정밀 검사 사이의 시간 간격은 25년입니다. 개정 결과에 따라 서비스 수명이 무기한 연장 및 연장될 수 있지만(고대 사찰이 있음), 점검 주기를 늘릴 수는 없습니다.
• 관리 회사는 계획된 정밀 검사를 수행하고 정확히 25년마다 집에서 경로를 정할 의무가 없습니다. 자동차 소유자가 정상적으로 당기고 연료를 과도하게 소비하지 않거나 기름을 먹지 않으면 몇 킬로미터 후에 엔진을 교체할 의무가 없는 것과 같습니다. 이것은 다시 거주자들에게 라이저 작업과 관련된 조직 문제를 관리 회사 및 서로와 해결하는 데 있어 상당한 자유를 제공합니다.
• 다음 점검까지 점검 기간 동안 비상 복구 작업(AR)이 수행된 라이저를 비상 사태로 간주합니다. ATS가 누공 용접으로 구성되어 있어도 하루에 한 방울의 물이 흘러 나옵니다.
• 라이저의 사고율을 결정할 때 사고율의 외부 징후는 형법 문서 및 기타 사례(패치, 클램프, 용접 이음매, 코킹 흔적)보다 우선합니다. 공소시효는 중요하지 않습니다. 40년이 그만한 가치가 있습니까? 더군다나 다음 점검 순서로 변경해야했습니다.